최원철의 상가중개실무 바이블

최원철 저자(글)

상가몽땅 · 2019년 08월 26일

책 소개

▶ 상가중개실무에 관한 내용을 담은 전문서적입니다.

작가정보

저자(글) 최원철

대학에서 법을 전공한 후 고시 공부를 10여 년간 준비했으나, 일과 공부를 병행하다 보니 좌절을 겪었다. 주택관리사로서 아파트 및 주상복합관리소장으로 일한 경험이 있으며, 상가분양에 매력을 느껴 시장에 직접 뛰어 들었지만 결과는 참패였다. 또한 상가경매에도 참여해 보았지만, 상가의 개별성을 파악하지 못해 뼈저린 실패를 체험했다. 하지만 이 실패의 경험을 공유하고자 경매 강의를 시작하게 되었다. 현재 한국상가전문교육원을 운영하고 있으며, 한국법학교육원을 비롯해 광운대학교, 관동대학교, 포항1대학교 등 여러 대학에서 상가실무를 강의하고 있다. ‘부동산에 미친 사람들의 모임’, ‘부산텐인텐’ 등과 같은 부동산 카페를 통해 상가경매의 노하우를 공유하고 있다. 또한 평택랜드스쿨, 신경남고시학원 등 공인중개사 학원에서 현업 공인중개사들을 대상으로 상가중개실무를 지도하고 있다. 저서로는《실전핵심 부동산경매(권리분석편) 공저》,《부동산 경매마술사Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ》, 《혼자서도 고수되는 상가 중개 실무》 등이 있다.

목차

• 제1장 상가중개실무 총론
  제1절 상가중개실무 입문
  제2절 상가물건과 중개시 브리핑
  
  제2장 상개중개와 관련된 개별 항목들
  제1절 상가중개와 건축물용도
  제2절 위반건축물과 상가중개
  제3절 계단문제와 상가중개
  제4절 상가중개와 정화조용량, 그리고 하수도원인자부담금
  제5절 상가중개와 주차장
  제6절 다중이용업소와 상가중개
  제7절 보호구역(과거 정화구역)과 상가중개
  제8절 학원과 상가중개
  제9절 영업자 지위승계와 상가중개
  제10절 행정처분과 상가중개
  제11절 담배소매인과 상가중개
  
  제3장 상가와 관련된 모든 세금
  제1절 부가가치세 모든 것
  제2절 상가 취득세와 중과세
  제3절 상가 보유시 재산세
  제4절 개별소비세
  제5절 종합소득세
  제6절 상가 양도소득세
  
  제4장 상가임대차와 상가중개실무
  제1절 상가건물 임대차보호법
  제2절 지역별 환산보증금
  제3절 대항력과 (최)우선변제권
  제4절 계약갱신요구권
  제5절 묵시적 갱신
  제6절 차임증감청구권
  제7절 임차인의 차임 연체
  제8절 월차임 및 관리비 연체와 단전ㆍ단수
  제9절 전대차와 임차권 양도
  제10절 임차인의 권리금 보호
  제11절 임차인의 원상회복의무
  제12절 계약해지와 제소전화해
  제13절 업종 제한 약정과 경업 금지 의무

기본정보

ISBN	9791196747718
발행(출시)일자	2019년 08월 26일
쪽수	567쪽
크기	187 * 257 * 34 mm / 1134 g
총권수	1권

Klover 리뷰 (17)

[mi*******]

다양한 상황에맞추어서 해결점을 제시해주네요

[gu*****]

그냥 그래요.. 아쉬웠습니다

[sc*****]

열심히 읽어보는 중입니다

[sc*****]

천천히 읽는 중입니다

[sc*****]

어렵습니다
천천히 집중해서 보는 중입니다

[la*****]

상가 분야에 관심있는 초보라면 분명 도움이 되는 책일 거라고 생각해요. 어렵지 않게 읽히고, 사례도 있어서 좋았습니다.

[ma*****]

꼭 구매하고 싶었던 책이었는데 요즘 쉽게 구하지 못하는 책이었는데 교보문고에서는 판매를 해서 구매했네요.잘 읽겠습니다.

[su****]

법조문내용을 토대로 만들어진 책이라 개정부분 잘 살펴보셔야할꺼같아요

[go********]

정갈하다. 빠짐 없다.

[he******]

상가에대한 지식이 많이 없었는데 이 책을 통해 조금 자신감이 생겼습니다.추천합니다.