최원철의 New 상가중개실무 바이블

최원철 저자(글)

상가몽땅 · 2023년 06월 01일 (1쇄 2019년 08월 26일)

책 소개

이 책은 부동산중개에 대해 다룬 도서입니다. 기초적이고 전반적인 내용을 학습할 수 있습니다.

작가정보

저자(글) 최원철

대학에서 법을 전공한 후 고시 공부를 10여 년간 준비했으나, 일과 공부를 병행하다 보니 좌절을 겪었다. 주택관리사로서 아파트 및 주상복합관리소장으로 일한 경험이 있으며, 상가분양에 매력을 느껴 시장에 직접 뛰어 들었지만 결과는 참패였다. 또한 상가경매에도 참여해 보았지만, 상가의 개별성을 파악하지 못해 뼈저린 실패를 체험했다. 하지만 이 실패의 경험을 공유하고자 경매 강의를 시작하게 되었다. 현재 한국상가전문교육원을 운영하고 있으며, 한국법학교육원을 비롯해 광운대학교, 관동대학교, 포항1대학교 등 여러 대학에서 상가실무를 강의하고 있다. ‘부동산에 미친 사람들의 모임’, ‘부산텐인텐’ 등과 같은 부동산 카페를 통해 상가경매의 노하우를 공유하고 있다. 또한 평택랜드스쿨, 신경남고시학원 등 공인중개사 학원에서 현업 공인중개사들을 대상으로 상가중개실무를 지도하고 있다. 저서로는《실전핵심 부동산경매(권리분석편) 공저》,《부동산 경매마술사Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ》, 《혼자서도 고수되는 상가 중개 실무》 등이 있다.

목차

• 머리말
  
  제1장 상가중개실무 총론
  
  1. 상가중개실무 입문
  2. 상가물건과 중개시 브리핑
  
  제2장 상가중개와 관련된 개별 항목들
  
  1. 상가중개와 건축물용도
  2. 위반건축물과 상가중개
  3. 계단문제와 상가중개
  4. 상가중개와 정화조용량, 그리고 하수도원인자부담금
  5. 상가중개와 주차장
  6. 다중이용업소와 상가중개
  7. 보호구역(과거 정화구역)과 상가중개
  8. 학원과 상가중개
  9. 영업자 지위승계와 상가중개
  10. 행정처분과 상가중개
  11. 담배소매인과 상가중개
  
  제3장 상가와 관련된 모든 세금
  
  1. 부가가치세 모든 것
  2. 상가 취득세와 중과세
  3. 상가 보유시 재산세
  4. 개별소비세
  5. 종합소득세
  6. 상가 양도소득세
  
  제4장 상가임대차와 상가중개실무
  
  1. 상가건물 임대차보호법
  2. 지역별 환산보증금
  3. 대항력과 (최)우선변제권
  4. 계약갱신요구권
  5. 묵시적 갱신
  6. 차임증감청구권
  7. 임차인의 차임 연체
  8. 월차임 및 관리비 연체와 단전·단수
  9. 전대차와 임차권 양도
  10. 임차인의 권리금 보호
  11. 임차인의 원상회복의무
  12. 계약해지와 제소전화해
  13. 업종 제한 약정과 경업 금지 의무

기본정보

ISBN	9791196747756
발행(출시)일자	2023년 06월 01일 (1쇄 2019년 08월 26일)
쪽수	568쪽
크기	189 * 257 * 33 mm / 1259 g
총권수	1권

Klover

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상가 중개의 바이블입니다.

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공인중개사 언니에게 선물해줬는데 넘나 유익하다고 좋아하네요 매일공부해요