2025 박문각 공인중개사 기본서 2차 세트
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작가정보
한양대학교 법과대학 법학과를 졸업했다. EBS 공인중개사 부동산공시법령 강의 (2003), EBS 공인중개사 부동산공시법령 강의 (2004), 부동산TV 부동산공시법령 강의 (2006), 부동산TV 부동산공시법령 강의 (2007)를 맡았으며, 2008년부터 방송대학TV 부동산공시법령 강의를 진행했다. 현재 박문각 공인중개사 학원 부동산공시법령 강사이다. 주요 저서로 『EBS 공인중개사 부동산공시법령 기본서』 (2003), 『EBS 공인중개사 부동산공시법령 문제집』 (2003), 『EBS 공인중개사 부동산공시법령 기본서』 (2004), 『EBS 공인중개사 부동산공시법령 문제집』 (2004), 『부동산TV 부동산공시법령 기본서』 (2005), 『부동산TV 부동산공시법령 문제집』 (2005) 등이 있으며, 현재 『박문각 공인중개사 부동산공시법령 기본서』와 『박문각 공인중개사 부동산공시법령 AI확인학습 요약집』 저자를 담당하고 있다.
정석진 세무회계 대표 세무사다. 학력으로 한양대학교 회계학과 졸업, 한양대학교 대학원 경영학 석사가 있다. 현재 박문각 행정고시학원에서 부동산세법을 강의하고 있다. 방송대학 TV(OUN), REAL TV, 직업전문채널 joB TV, hana TV 등에 출연했다.
저자(글) 박문각 부동산교육연구소
52년 전통의 박문각 부동산교육연구소는 공인중개사 베스트 강사진으로 구성된 대한민국 최고의 부동산교육 전문기관으로, 노량진, 종로, 강남 지역과 수도권을 비롯해 제주, 경남북, 전남북, 충청, 강원 등 전국 최대 규모의 공인중개사 학원을 운영하고 있습니다. 본 연구소는 전국 공인중개사학원 프랜차이즈 1위, 누적 합격생 최다 배출, 최고의 합격률과 적중률을 자랑하며, 강사진들의 오랜 현장경험과 출판사의 52년 노하우를 접목시켜 최고의 콘텐츠를 제공하고 있습니다.
주요 출판물로는 공인중개사 1·2차 기초입문서, 공인중개사 1·2차 기본서, 공인중개사 1·2차 합격예상문제집, 공인중개사 1·2차 회차별 기출문제집, 공인중개사 1·2차 핵심기출문제, 공인중개사 1·2차 필수서, 공인중개사 1·2차 실전모의고사, 공인중개사 1·2차 핵심요약집, 1·2차 파이널 패스 100선 등이 있으며, 교재와 관련하여 개정법령이나 정오표를 실시간 지원하고 있습니다.
목차
- ▶ 부동산 공법
chapter 01 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
제1절 총 칙
제2절 광역도시계획
제3절 도시·군기본계획
제4절 도시·군관리계획
제5절 개발행위허가
제6절 도시계획위원회
제7절 보칙 및 벌칙
chapter 02 도시개발법
제1절 총 칙
제2절 개발계획
제3절 도시개발구역의 지정
제4절 도시개발사업의 시행자
제5절 실시계획
제6절 도시개발사업의 시행
제7절 준공검사 등
제8절 비용부담 등
제9절 보칙 및 벌칙
chapter 03 도시 및 주거환경정비법
제1절 총 칙
제2절 기본계획의 수립 및 정비구역의 지정
제3절 정비사업의 시행
제4절 비용의 부담 등
제5절 정비사업전문관리업
제6절 감독 등
제7절 보 칙
chapter 04 건축법
제1절 총칙, 건축, 대수선
제2절 건축물의 건축 등
제3절 대지와 도로
제4절 건축물의 구조 및 재료
제5절 지역·지구 또는 구역의 건축물
제6절 특별건축구역 및 특별가로구역
제7절 건축협정
제8절 결합건축
제9절 보칙 및 벌칙
chapter 05 주택법
제1절 총 칙
제2절 주택의 건설
제3절 주택의 공급
제4절 주택의 리모델링과 토지임대부 분양주택
chapter 06 농지법
제1절 총 칙
제2절 농지의 소유
제3절 농지의 이용
제4절 농지의 보전
제5절 보칙 및 벌칙
제35회 기출문제
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▶ 부동산공시법령
제1편 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률
제1장 지적제도 총칙
01 지적제도 총칙
제2장 토지의 등록
01 토지의 등록단위(필지)
02 토지의 등록
제3장 지적공부
01 지적공부의 종류
02 지적공부의 보존·공개 및 이용
03 지적공부의 복구
04 부동산종합공부
05 지적전산자료의 이용 및 활용
06 지적도면의 복사
07 지적정보 전담 관리기구
제4장 토지의 이동 및 지적정리
01 토지이동의 의의
02 토지이동의 종류와 특징
03 토지이동의 신청 및 신고
04 지적정리
제5장 지적측량
01 지적측량
02 지적측량의 대상
03 지적측량의 의뢰 및 시행
04 지적측량의 방법
05 지적측량 적부심사 청구절차
06 중앙지적위원회
제2편 부동산등기법
제1장 등기절차 총론
01 신청주의
02 1등기기록, 등기필정보, 등기완료통지서, 신청정보
03 등기신청적격
04 공동신청
05 단독신청
06 대위신청
07 등기신청에 필요한 정보
08 등기신청의 접수
09 심 사
10 등기신청의 각하
11 등기완료
12 등기관의 처분에 대한 이의
제2장 소유권에 관한 등기
01 소유권보존등기
02 소유권이전등기(매매)
03 소유권이전등기(환매특약부매매)
04 소유권이전등기(토지수용)
05 소유권이전등기(진정명의회복)
06 소유권이전등기(상속)
07 소유권이전등기(유증)
08 소유권이전등기(신탁)
제3장 소유권 외의 권리에 관한 등기
01 지상권에 관한 등기
02 지역권에 관한 등기
03 전세권에 관한 등기
04 임차권에 관한 등기
05 저당권에 관한 등기
제4장 각종의 등기절차
01 변경등기
02 경정등기
03 말소등기
04 말소회복등기
05 멸실등기
06 부기등기
07 가등기
08 등기관의 직권등기
부 록
제35회 기출문제
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▶ 중개실무
제1편 공인중개사법령
제1장 총 설
제2장 공인중개사제도
제3장 중개사무소 개설등록 및 결격사유 등
제4장 중개사무소 등 중개업무제도
제5장 중개계약 및 부동산거래정보망
제6장 개업공인중개사 등의 업무상 의무
제7장 중개보수 등
제8장 공인중개사협회 및 보칙
제9장 지도·감독 및 벌칙
제2편 부동산 거래신고 등에 관한 법령
제1장 총 칙
제2장 부동산거래신고제
제3장 외국인 등의 부동산 등 취득에 관한 특례
제4장 토지거래허가제
제5장 전자문서를 통한 업무처리
제6장 부동산 정보관리
제3편 중개실무
제1장 중개실무 총설 및 중개의뢰접수
제2장 중개대상물의 조사·확인의무
제3장 거래계약체결 및 개별적 중개실무
제4장 경매·공매 및 매수신청대리인 등록
부 록
제35회 기출문제
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▶ 부동산세법
제1편 조세총론
제1장 조세의 개념
01 조세의 정의와 구체적 분석
02 조세 관련 용어
03 납세의무의 성립·확정·소멸
04 국세·지방세 부과의 원칙
05 조세와 다른 채권의 관계
06 불복절차
07 납세자
08 서류의 송달
제2장 조세의 분류
제2편 지방세
제1장 취득세
01 취득세 특징
02 취득의 개념
03 취득세의 과세대상
04 납세의무자
05 취득의 시기
06 취득세의 과세표준
07 취득세의 세율
08 취득세의 부과·징수
09 취득세의 비과세
제2장 등록면허세
01 총 칙
02 등록에 대한 등록면허세의 과세표준
03 등록에 대한 등록면허세의 세율
04 등록에 대한 등록면허세의 부과·징수
05 등록에 대한 등록면허세의 비과세
제3장 재산세
01 재산세의 개요
02 토지에 대한 과세대상 구분
03 재산세의 납세의무자
04 재산세의 과세표준
05 재산세의 세율
06 재산세의 부과·징수
07 재산세의 비과세
제3편 국 세
제1장 종합부동산세
01 종합부동산세 총칙
02 주택에 대한 과세
03 토지에 대한 과세
04 신고·납부 등
제2장 소득세 총론
제3장 양도소득세
01 양도소득세의 정의 및 특징
02 양도의 정의와 형태
03 양도소득세 과세대상
04 양도 또는 취득의 시기
05 양도소득세 과세표준과 세액의 계산
06 양도소득세의 신고와 납부
07 양도소득세의 비과세
08 양도소득세의 면제와 경감
09 비과세 및 감면의 적용 배제
10 국외자산 양도에 대한 양도소득세
제4장 사업소득
부록 제35회 기출문제
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출판사 서평
▶ 부동산공법
‘2025 박문각 공인중개사 기본서 2차 부동산공법’은 2025년 제36회 공인중개사 자격시험을 대비하기 위한 기본서입니다. 부동산공법은 그 내용이 방대하고 복잡할 뿐만 아니라 법률이 자주 개정되기 때문에 쉽게 접근하기 어려운 과목이라는 것이 수험생들의 일반적인 생각입니다. 수험생들의 이러한 고민을 해결하고 부동산공법이 더 이상 공포의 과목이 아닌 즐겁고, 재미있고 친숙한 과목으로 느낄 수 있도록 하기 위하여 본서를 출간하게 되었습니다.
본서는 각종 도표 및 참고와 넓혀보기 등을 통해 부동산공법의 핵심 내용을 쉽게 정리할 수 있도록 구성하였습니다. 또한 예제를 통하여 문제를 풀며 해당 내용을 이해할 수 있도록 하였습니다.
본서의 특징은 다음과 같습니다.
1. 본서는 부동산공법의 방대한 내용에 고민하는 수험생들을 위하여 단원별 기출되는 내용만을 엄선해 기존 기본서에 비해 양을 줄였습니다.
2. 중요한 논점마다 관련 기출문제를 정리하여 출제경향을 정확히 파악하여 학습할 수 있도록 구성하였습니다.
3. 시험적응력을 높이기 위하여 제35회 기출문제를 수록하였습니다.
4. 최신개정법령을 완벽하게 반영하여 공부하시는 데 불편이 없도록 하였습니다.
▶ 부동산공시법령
[2025 박문각 공인중개사 기본서 2차 부동산공시법령]은 2025년 제36회 공인중개사 시험을 준비하는 많은 수험생들에게 도움을 주기 위한 기본서입니다.
구체적인 특징은 다음과 같습니다.
1. 수험서의 목적에 맞게 최근 출제경향에 맞추어 내용을 충실히 구성하였습니다.
2. 법.시행령.시행규칙을 정확히 이해할 수 있도록 상세히 설명하였고 출제 빈도가 높은 관련 서식을 수록하여 입체적으로 공부할 수 있도록 하였습니다.
3. 단순 요점 중심이 아닌 서술적.논리적으로 내용을 기술하여 혼자서도 쉽게 이해하고 정리할 수 있도록 하였습니다.
4. 본문은 각 제도의 도입 배경과 취지 및 적용에 유의하여 기술하였으며, 관련 조문과 판례.유권해석을 적절히 배치하여 본문 내용을 유기적으로 이해할 수 있도록 하였습니다.
5. 출제경향에 맞는 학습이 되도록 중요한 기출문제를 각 단원별 예제로 삽입하여 학습한 내용을 점검하고 이를 통해 학습 능력이 배가되도록 구성하였습니다.
6. 반드시 숙지하여야 할 부분은 따로 정리하여 핵심다지기로 구성하였으며, 중요하고 본질적인 내용을 이해하기 위해서 기본적으로 알아 둘 필요가 있는 부분은 넓혀보기로 표시하여 학습의 효율성을 제고할 수 있도록 하였습니다.
▶ 중개실무
[2025 박문각 공인중개사 기본서 2차 공인중개사법중개실무]는 2025년 제36회 공인중개사 시험을 준비하는 많은 수험생들에게 도움을 주기 위한 기본서입니다.
구체적인 특징은 다음과 같습니다.
1. 수험서의 목적에 맞게 최근 출제경향에 맞추어 내용을 충실히 구성하였습니다.
2. 법·시행령·시행규칙을 정확히 이해할 수 있도록 상세히 설명하였고 출제 빈도가 높은 관련 서식을 수록하여 입체적으로 공부할 수 있도록 하였습니다.
3. 단순 요점 중심이 아닌 서술적·논리적으로 내용을 기술하여 혼자서도 쉽게 이해하고 정리할 수 있도록 하였습니다.
4. 본문은 각 제도의 도입 배경과 취지 및 적용에 유의하여 기술하였으며, 관련 조문과 판례·유권해석을 적절히 배치하여 본문 내용을 유기적으로 이해할 수 있도록 하였습니다.
5. 출제경향에 맞는 학습이 되도록 중요한 기출문제를 각 단원별 예제로 삽입하여 학습한 내용을 점검하고 이를 통해 학습 능력이 배가되도록 구성하였습니다.
6. 반드시 숙지하여야 할 부분은 따로 정리하여 핵심다잡기로 구성하였으며, 중요하고 본질적인 내용을 이해하기 위해서 기본적으로 알아 둘 필요가 있는 부분은 넓혀보기로 표시하여 학습의 효율성을 제고할 수 있도록 하였습니다.
▶ 부동산 세법
[2025 박문각 공인중개사 기본서 2차 부동산세법]
공인중개사 시험에서 특히나 부동산세법은 쉽게 출제되어 합격의 1등 공신이었던 과거에 비하여 최근 들어서는 합격의 걸림돌이 될 만큼 어렵게 출제되고 있습니다.
한정된 범위 안에서 여러 차례의 시험이 시행되다보니 핵심 내용을 묻기 보다는 지엽적인 부분을 묻고 있으며, 전체적인 이해를 통해 풀어내는 문제와 더불어 세세한 지식을 알고 있어야만 풀어낼 수 있는 문제를 출제하고 있는 추세입니다. 이러한 추세는 시험을 준비하는 수험생 입장에서는 당혹스러울 수밖에 없습니다.
이를 대비하기 위하여 본 교재는 다음과 같은 점을 염두에 두고 발간하였습니다.
01 개정 세법의 반영 및 완벽 정리
매년 세법이 개정됨에 따라, 중요 신설 및 개정사항은 문제 출제로 이어지고 있습니다. 따라서 개정 법률을 습득하는 것은 매우 중요하므로 법률과 시행령 및 관계법들을 모두 반영하였습니다.
02 핵심다지기와 넓혀보기 수록
본문 중간 중간에 중요 사항을 다시 한 번 점검할 수 있도록 핵심다지기로 표시하였고 조금 더 깊이 있는 학습을 위하여 넓혀보기를 수록하였습니다.
03 법조문 수록 및 법령집
본문 내용에서 설명한 법조문을 바로 확인할 수 있도록 각 내용의 아래 부분에 법조문을 붙여두었습니다. 더불어 지방세법과 소득세법을 수록한 법령집을 박문각출판 홈페이지에 게시하여 학습의 편의를 도모하였습니다.
04 예제문제를 통한 점검
최신 개정 법령을 반영하여 기출문제를 변형한 예제문제를 수록하였습니다. 이를 통해 학습한 이론을 어떻게 문제풀이에 적용해야 하는지 알 수 있고 틀린 문제는 해설을 통하여 바로잡을 수 있도록 하였습니다. 또한 본문 내용의 학습이 잘 이루어졌는지 확인할 수 있게 하였습니다.
기본정보
| ISBN | 9791172622862 |
|---|---|
| 발행(출시)일자 | 2024년 11월 05일 |
| 쪽수 | 1900쪽 |
| 크기 |
190 * 260
mm
|
| 총권수 | 4권 |
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