Kaufen oder mieten?

3., vollstaendig aktualisierte und ueberarbeitete

Kommer, Gerd 저자(글)

Campus · 2021년 08월 18일

책 소개

작가정보

저자(글) Kommer, Gerd

목차

• InhaltEinleitung 9Die fuenfzehn groessten Mythen ueber Kaufen versus mieten 13Was uns die Immobilienbranche und die Banken verschweigen 21Historische Wertsteigerungen von Wohnimmobilien: Die grosse Ernuechterung 23Kaufnebenkosten und laufende Nebenkosten von Wohnimmobilien (D, A, CH) 37Mietrenditen und Gesamtrenditen bei Eigenheimen 51Renditen bei Kaufen versus Mieten richtig vergleichen 56Eigenheimrenditen mit und ohne Kreditfinanzierung 61Das Eigenheim als "positiver Zwangssparvertrag" 75Vergleich der monatlichen Zahlungsbelastungen von Kaufen und Mieten 80Ist mieten "Geld zum Fenster hinauswerfen"? 84Schuetzen Wohnimmobilien vor Inflation? 86Wie Hauspreisindizes das Immobilienrisiko verharmlosen 92Sind Eigenheime risikoarme Anlagen? 98Wie gut eignet sich ein Eigenheim zur Altersvorsorge? 105Durch Eigenheimkauf vor steigenden Mieten schuetzen? 112Steuerlicher Vergleich von Kauf und Miete (D, A, CH) 118Das unbekannte "Dead-Capital-Argument" bei Kauf oder Miete 130Warum uns Immobilienbranche und Banken desinformieren 132Nicht quantifizierbare Argumente in der Kaufen-oder-mieten-Entscheidung 138Argument: Ein Eigenheim bietet Schutz vor einer Mietvertragskuendigung 139Argument: Ein Eigenheimbesitzer hat groessere Gestaltungsmoeglichkeiten 140Argument: Das Eigenheim als Hobby 141Argument: Ein Eigenheim zu besitzen fuehlt sich besser an als mieten 141Argument: Fuer den Eigenheimkauf gibt's Geld von den Eltern 142Argument: Ein Eigenheim kann man besser beleihen als Aktien und Anleihen 143Argument: Ein Eigenheim ist als Vermoegensanlage leichter zu verstehen 144Argument: Einfamilienhaeuser und Doppelhaushaelften gibt's kaum zu mieten 145Argument: Das Eigenheim als Klotz am Bein 146Argument: Der Mieterstatus beinhaltet wertvolle Optionalitaeten 147Argument: Mieter: "Wenn's mir hier nicht mehr gefaellt, zieh ich halt um" 148Argument: Mieter haben kuerzere Pendlerzeiten 148In die Zukunft gerichtetes Nachdenken ueber Kaufen oder Mieten 150Stimmt die "Lage-Lage-Lage-Theorie" bei Immobilien? 150Laesst sich die Rendite einer Immobilieninvestition prognostizieren? 156Trends, welche die kuenftige Rentabilitaet von Eigenheimen beeinflussen koennen 161Warum Kaufen und Mieten eigentlich annaehernd gleich rentabel sein muessten 168Ein Eigenheim finanzieren und gleichzeitig in Aktien investieren? 172Ein simples Investmentportfolio als Alternative zum Eigenheim 179Das Kaufen-versus-mieten-Tool: Berechnen Sie, ob Kaufen sich fuer Sie lohnt 188Schnelle Anleitung zu "Jetzt kaufen oder vorerst Mieter bleiben?" 190Wie sinnvoll sind Vermietungsimmobilien fuer private Haushalte? 194Zusammenfassung: Was heisst das alles fuer Sie? 204Anhang 210Historische Zinssaetze fuer Immobilienkredite: 1970 bis 2015 210Sozialpolitische Argumente fuer Eigenheimbesitz - Was ist dran? 211Literaturverzeichnis 215Anmerkungen zu den Datenquellen 221Inhalt der Webseite zu diesem Buch 225Nuetzliche Webseiten 225Glossar 227Register 241Dank 244

기본정보

ISBN	9783593514765 ( 3593514761 )
발행(출시)일자	2021년 08월 18일
쪽수	288쪽
크기	136 * 216 * 20 mm / 336 g
언어	독일어