공인중개사시험대비 명품기본서 1차 민법 및 민사특별법(2018)

전국 한국법학교육원 지정교재

홍남기 , 김영석 , 김종훈 , 류정수 , 박기인 , 양남종 , 엄기송 , 이종업 , 이호성 , 최광천 저자(글) · 유선종 감수

올에듀넷 · 2017년 11월 20일

책 소개

올에듀넷 민법 및 민사특별법 100%적중률!
1997년부터 2017년까지 21년 연속 전국 서점 및 인터넷도서몰에서 공인중개사 시험을 준비하는 수험생 상위선호도! 상위판매부수! 「2018 공인중개사 명품기본서」시리즈는 최신 개정 법률 완벽히 반영하였으며 그동안 공인중개 사시험의 모든 기출문제 철저히 분석하였으며 본 시험에서의 문제해결능력배양을 위한 이론정리로 고득점을 획득할 수 있도록 편제하였습니다.
그리고 본서는 노량진1등학원 실강의를 제공하는 올에듀넷(http://www.alledu.net)에서 0원평생반, 2년회원반, 합격시환급반등으로 수강하실 수 있습니다.

작가정보

저자(글) 홍남기

저자 올에듀넷은
저서 :『2018 공인중개사 명품기본서』시리즈
『2018 공인중개사 명품출제가능예상문제집』시리즈
『2018 공인중개사 명품기춤문제집』시리즈
『2018 주택관리사 명품기본서』시리즈
『2018 주택관리사 명품출제가능예상문제집』시리즈
『아무도 알려주지 않는 ∼∼∼』부동산실무서 시리즈

저자(글) 김영석

저자(글) 김종훈

저자(글) 류정수

저자(글) 박기인

저자(글) 양남종

저자(글) 엄기송

저자(글) 이종업

저자(글) 이호성

저자(글) 최광천

감수 유선종

건국대학교 부동산학과 교수이다. 예산고 졸업, 건국대학교 부동산학과 졸업, 日本大學 大學院 理工學硏究科 不動産科學專攻 修了(工學修士, 學術博士)했다. 미국 조지아주립대학(GSU) 부동산학과 방문학자 경력이 있다. 호텔롯데 사외이사, 한국투자부동산신탁 사외이사, 국토교통부 공인중개사 정책심의위원회 위원, 전국공동주택가격협의회 위원, 서울특별시 지방토지수용위원회 위원, 광진구 부동산가격공시위원회 위원, 공유촉진위원회 위원, 한국토지주택공사 기술심사평가위원, 공무원연금공단 실물자산운영위원회 위원, 지방공기업평가원 사업타당성심의위원회 위원, 한국부동산원 부동산가격공시전문교육심의위원회 위원, 굿네이버스미래재단 시니어주거공동체프로젝트 자문위원 등을 역임했다. 주요 저서로 생활속의 부동산 13강(도서출판 청람), 대학에서 배우는 부동산경매(메가랜드), 외국의 역모기지 사례(집문당), 지방소멸 어디까지 왔나(매일경제신문사), 노인주택 파노라마(집문당), 초고령사회 뉴노멀시리즈(新노년의 삶, 웰에이징 트렌드/新노년의 주거, 노인복지주택), 엔딩노트 등이 있다.

목차

• 1편 : 민법총칙
  
  제 1 장 권리변동과 법률행위 서론 20
  01 권리변동의 의의 20
  02 법률행위 28
  ▒ 실전 예상문제 38
  
  제 2 장 법률행위의 목적 41
  ▒ 실전 예상문제 64
  
  제 3 장 의사표시 70
  01 서설 70
  02 의사와 표시의 불일치 72
  03 하자있는 의사표시 88
  04 의사표시의 효력발생 95
  ▒ 실전 예상문제 103
  
  제 4 장 법률행위의 대리 108
  01 서설 108
  02 대리권 113
  03 대리행위 119
  04 대리의 효과 124
  05 복대리 124
  06 무권대리 128
  ▒ 실전 예상문제 148
  
  제 5 장 무효와 취소 155
  01 서설 155
  02 법률행위의 무효 156
  03 법률행위의 취소 164
  ▒ 실전 예상문제 177
  
  제 6 장 법률행위의 부관 183
  01 서설 183
  02 조건 184
  03 기한 191
  ▒ 실전 예상문제 195
  
  2편 : 물권법
  
  제 1 장 물권법 일반 202
  ▒ 실전 예상문제 215
  
  제 2 장 물권변동 218
  ▒ 실전 예상문제 249
  
  제 3 장 점유권 254
  01 점유권 일반 254
  02 점 유 254
  03 점유권의 취득과 소멸 263
  04 점유권의 효력 266
  05 준점유 274
  ▒ 실전 예상문제 277
  
  제 4 장 소유권 281
  01 소유권 일반 281
  02 소유권의 내용과 제한 282
  03 부동산소유권의 범위 283
  04 소유권의 취득 292
  05 소유권에 기한 물권적 청구권 305
  06 공동소유 307
  ▒ 실전 예상문제 321
  
  제 5 장 용익물권 327
  01 용익물권 327
  02 지상권 328
  03 지역권 343
  04 전세권 349
  ▒ 실전 예상문제 365
  
  제 6 장 담보물권 371
  01 담보물권 일반 371
  02 유치권 375
  03 저당권 384
  ▒ 실전 예상문제 407
  
  3편 : 계약법
  
  제 1 장 계약총론 418
  01 계약의 의의 418
  02 계약의 성립 427
  03 계약체결상의 과실 434
  ▒ 실전 예상문제 439
  
  제 2 장 계약의 효력 443
  01 서설 443
  02 동시이행의 항변권 444
  03 위험부담 451
  04 제3자를 위한 계약 455
  05 계약의 해제·해지(계약의 소멸) 460
  ▒ 실전 예상문제 478
  
  제 3 장 매매 483
  01 매매의 의의와 성질 483
  02 매매의 성립 484
  03 매매의 효력 491
  04 환매 501
  05 교환 504
  ▒ 실전 예상문제 508
  
  제 4 장 임대차 516
  01 임대차의 의의와 성질 516
  02 임대차의 존속기간 518
  03 임대차의 효력 523
  04 임차권의 양도와 전대 531
  05 보증금 및 권리금 536
  06 임대차의 종료 538
  ▒ 실전 예상문제 543
  
  4편 : 민사특별법
  
  제 1 장 주택임대차보호법 552
  01 서 설 552
  02 주택임차권의 대항력 554
  03 주택임차권의 존속보장 560
  04 주택임대차의 효력 561
  05 주택 임차권의 승계 568
  06 기타 중요사항 568
  07 임차권등기명령절차에 관한 규칙 570
  ▒ 실전 예상문제 575
  
  제 2 장 상가건물임대차보호법 579
  ▒ 실전 예상문제 588
  
  제 3 장 가등기담보등에 관한 법률 591
  01 가등기담보의 의미 591
  02 가등기담보 등에 관한 법률의 적용범위 592
  03 가등기담보의 법적 성질 593
  04 가등기담보 등에 관한 법률의 효력 594
  05 후순위권리자·채무자 등의 지위 599
  ▒ 실전 예상문제 603
  
  제 4 장 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 607
  01 서설 607
  02 집합건물의 소유에 관한 내용 608
  03 집합건물의 관리에 관한 내용 614
  ▒ 실전 예상문제 625
  
  제 5 장 부동산실권리자명의등기에 관한 법률 630
  01 입법목적 630
  02 명의신탁의 금지 630
  03 제3자에 대한 효력 634
  ▒ 실전 예상문제 636
  
  부록
  관련 조문 641

책 속으로

머리말
본서의 특징을 서술해 보면
첫째, 조문을 기본 이론에 맞게 배열하여 민법조문을 해당 이론부분에 배열하여 조문과 이론과 판례를 함께 공부하는 효율적인 학습이 되도록 했다.
둘째, 최근 15년간 각종 국가고시 시험과 공인중개사 시험(제12회~제27회)의 기출지문을 분석했다. 이론이든, 판례든, 민법조문이든 민법을 공부하면서 중요하지 않은 것은 없을 것이다. 그렇다고 제한된 시간과 환경속에서 그 모든 것을 공부 할 수는 없다. 우리 공인중개사 민법시험의 기출문제 지문을 분석해 보면 그동안 출제 되었던 각종 국가고시 민법기출문제 지문을 그대로, 또는 약간의 변형을 가해 문제가 만들어 지고 있어서 기본이론에 그것들을 최대한 활용하여 수험생들이 불필요한 학습을 하지 않고 공인중개사 시험에 적합한 이론과 지문연습에 완벽을 기하여 최소의 투자로 최대의 효과를 낼 수 있도록 했다.
셋째, 판례를 조문과 이론에 맞게 정리했다. 기존의 민법 기본서들은 대강 이론을 정리하고 나서 맨 마지막 부분에 판례를 한꺼번에 정리해 둔 형태였다. 이렇게 되면 판례는 판례공부만을 위한 것이 되어 기본 이론뿐만 아니라 민법 조문과도 어떤 연관성을 갖지 못하여 수험생들이 판례는 별도의 특강을 통해 강의를 들어야 하는 것으로 대부분 오해하고 있다.
이번 27회 시험에서도 판례는 30문제가 출제되었기 때문에 판례의 중요성은 굳이 말로 표현하지 않더라도 수험생 모두가 잘 알고 있는 사실이다. 이 한권의 민법 기본서로서 제28회 공인중개사 민법시험에 완벽하게 대비할 수 있도록 심혈을 기울여 정리했다.
넷째, 본서는 2017년 10월 30일을 기준으로 최신판례를 정리했다. 추가적인 자료는 신속하게 업데이트 해줄 예정이다. 기본서를 쓰면서 각종 시험에 출제되었던 판례를 모두 수록할 수는 없었다. 앞으로 공부를 하면서 모의고사를 보게 되면 기본서에 없던 판례문제
가 출제되기도 한다. 이때 수험생들이 참고 할 수 있도록 올에듀넷(http://alledu.net)자료실에 본서의 기본목차에 맞게 추가적인 판례를 정리하여 올릴 예정이다. 따라서 수험생들은 타 출판사의 교재나 판례집을 보지 않고도 전혀 부족함이 없는 양질의 민법자료를 한눈에 볼수 있도록 할 것이다.

시간과 열정을 투자해야한다. 합격은 하루아침에 쉽게 이루어지는 것이 아니다. 그렇다고 정복할수 없는 높은 산도 아니다. 충분히 해낼 수는 있지만 적당히 공부해서는 안 된다.민법 기본서를 무작정 5회독, 10회독 하려고 하지 말고 똑바로 1회독 할 것을 강력하게 권한다. 공부는 많이 하는 것이 아니고 정확하고 올바르게 하는 것이다.

공부도 살아있는 생명이다. 아는 것만큼 성장하는 것이다. 그렇기에 혼자서 공부하는 것은 그 만큼 성장이 더딘 것이다. 함께 더불어 공부해야 한다. 항상 왜????? 왜 그런가???라고 수십번 자신에게 질문을 던지면서 의문점들을 정리해 나가야 한다. 단지, 머리로만 공부하는 것이라고 착각하지 마시기를 부탁한다. 공부도 살아서 성장하는 생명체이므로 듣고 읽고 말할수 있어야 한다. 그래야 완성되는 것이다. 그러므로 본서가 수험생 여러분 들의 합격에 멋진 길라잡이가 될것을 믿어 의심치 않는다.

끝으로 본서를 출간해 주신 한국법학교육원 민경호대표님 이하 모든 임직원 여러분들과 협력학원 원장님들께 깊은 감사를 드린다.
제29회 공인중개사자격시험에서 환하게 합격미소 지으며 수험장을 나설 여러분들을 상상해보면서...................!

출판사 서평

① 공인중개사교육 20여년 전통의 노량진1등학원 노량진법학원 교재로 다년간 합격 노하우로 만든 100%적중 률 기본서!
② 시험합격을 위해 반드시 필독해야 할 가장 공인중개사시험 대비 베스트셀러 교재!
③ 각 장(章)마다 시험출제의도를 파악할 수 있도록 출제경향 수록!
④ 최근 출제경향을 완벽 분석하여 시험 내용에 맞춰 재구성, 최근 개정법령 완벽 반영, 최적화된 분량, 철저한 이해중심의 서술!
⑤ 노량진1등학원 실강의를 제공하는 올에듀넷(http://www.alledu.net)에서 0원평생반, 2년회원반, 합격시환급 반등으로 수강!
「2018 공인중개사 명품기본서 1차 [민법 및 민사특별법]」는 2018년 제29회 공인중개사자격시험을 대비한 기본서입니다. 본서는 다년간 공인중개사 강의 경험이 있는 현 강사로 구성된 저자들이 현장에서의 경험을 바탕으로 수험생들의 고충을 이해하고, 시험을 준비하는 수험생들이 보다 쉽게 내용을 이해하고 파악하는 데 도움을 주기 위해 출간하였습니다. 이에 본서는 단지 단순한 법 나열식의 공부를 지양하고, 선택과 집중을 통한 새로운 합격전략을 수립할 수 있도록 다음과 같이 구성하였습니다.

1. 공인중개사 기출문제와 15년간 각종 국가고시 기출문제를 철저히 분석하였습니다.
지금까지 출제된 공인중개사 기출문제는 각종 국가고시 기출문제의 범위 내에서만 출제되었습니다. 매년 출제되는 국가고시 기출문제를 철저히 분석해 보면 공인중개사 민법 문제의 출제 방향과 예상을 할 수 있습니다. 그리하여 15년간 각종 국가고시 기출문제를 분석한 후 이를 바탕으로 본서를 서술하였습니다. 따라서 수험생분들은 본서를 중심으로 이론정리를 하면 누구나 고득점 합격을 할 수 있다고 자부합니다.

2. 엄선된 판례를 내용에 맞게 정리하였습니다.
공인중개사 수험용 판례집이 여러 출판사에서 출간되었는데, 과연 그러한 판례집이 수험생분들께 도움이 될까?? 항상 고민했던 부분입니다. 무분별하게 나열된 판례들은 무작정 암기를 강요한 것이나 다름없기 때문입니다. 따라서 본서에서는 민법의 내용에 따라 판례를 정리하여 조문과 판례와 민법내용이 삼위일체식으로 접목되어 수험생분들이 민법을 쉽게 이해할 수 있도록 정리하였습니다.

3. 민법 단권화에 중점을 두고 집필하였습다.
지금의 공인중개사 시험수준에서 민법이 차지하는 비중이 상당하다는 것은 누구나 알고있습니다. 그렇다고 무작정 범위를 넓혀서 공부할 수 있는 것도 아닙니다. 어느 정도 범위를 정해 줘야 수험생분들이 이 책만 보면 당연히 합격한다는 확신이 서는 그런 기본서가 필요하다는 생각에서 조문과 판례와 민법내용이 함께 정리되어 더 이상 가감할 필요가 없는 맞춤 기본서를 쓰게 된 것입니다.

기본정보

ISBN	9791161620305
발행(출시)일자	2017년 11월 20일
쪽수	716쪽
크기	190 * 260 * 29 mm / 1429 g
총권수	1권