부동산경매실무
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작가정보
대학과 대학원에서 법학과 부동산학을 전공하고(민법전공 법학석사, 부동산학박사 과정), 법무부 및 검찰 공무원, 법무법인 법무국장 등 법조계에서 20여 년의 성상을 보냈다. 검찰ㆍ법무법인ㆍ변호사 등의 민사, 형사, 가사, 행정소송 등의 업무를 모두 경험하였고, 고시학원의 법원검찰직공채반ㆍ경찰관승진시험반에서 형법, 형사소송법, 행정법 강의를 하였다. 현재는 “김태건의 부동산투자클럽/아카데미”와 “평택박사공인중개사사무소”를 운영(현재 18년)하면서 부동산투자클럽과 부동산법학원, 평택대학교 평생교육원, 알마스터 연구소 등에서 “부동산중개실무, 상가중개실무, 상가주택임대차실무, 부동산경매실무” 등의 강의를 하고 있다.
저서(단행본) : 부동산 블랙박스 시리즈
ㆍ 시리즈 ① 상가권리금과 상가ㆍ주택 임대차실무
ㆍ 시리즈 ② 상가창업과 상가중개실무 (총론)
ㆍ 시리즈 ③ 상가창업과 상가중개실무 (각론)
ㆍ 시리즈 ④ 부동산중개실무와 투자의 정석 (Ⅰ)
ㆍ 시리즈 ⑤ 부동산중개실무와 투자의 정석 (Ⅱ)
ㆍ 시리즈 ⑥ 부동산경매실무(유치권, 법정지상권, 지분경매, 배당표 작성 포함)
ㆍ 시리즈 ⑦ (이론ㆍ실무) 부동산 민법 (근간)
ㆍ 시리즈 ⑧ 중개 현장의 토론과 상담을 통한 부동산중개실무 (근간)
ㆍ 기 타 ⑨ 자동차사고와 의료과오의 경합에 따른 민사책임
학술논문
ㆍ“임차보증금반환채권의 가압류와 임대인의 지위승계 -대법원 전원합의체 판결과 관련하여-”, 건국대학교 법학연구소 일감부동산법학회 제22호 2021.2 특집 등재
ㆍ “부동산 유치권의 대항력 제한에 관한 법리 연구 -대법원 판결과 관련하여-”, 건국대학교 법학연구소 일감부동산법학회 제23호 2021.9. 등재
ㆍ “권리금 회수기회보호(회수방해금지) 규정의 문제점 개선과 권리금 분쟁의 해결방안”, 등재할 학회 물색 중
ㆍ “재개발ㆍ재건축에 있어서 권리금 보상의 개선방안”, 등재할 학회 물색 중
운영 중인 SNS
ㆍ 네이버 카페 김태건의 부동산투자클럽/아카데미
(http://cafe.naver.com/pyeongtaekbaksa)
ㆍ 유튜브 김태건의 부동산투자클럽/아카데미
(https://www.youtube.com/channel/UC-XBLCq7PT-n5e2-HQ-mZM)
ㆍ 네이버 블로그 평택박사공인중개사(평택박사-수경클럽)
(http://blog.naver.com/009ktg)
목차
- 제1편 판례와 실무를 통한 주택ㆍ상가건물의 권리분석
제1장 주택ㆍ상가건물의 임차권 분석
제2장 대항력에 관한 판례와 사례
제3장 우선변제권에 관한 판례와 사례
제4장 임차인의 배당요구, 명도, 담보책임
제2편 권리분석의 핵심
제1장 권리분석을 위한 구체적인 권리확정
제2장 말소기준권리와 배당
제3장 배당순위 총정리
제3편 배당표 작성
제1장 배당표 작성원리
제2장 실전 배당표 작성 사례
제4편 특수물권 권리분석
제1장 유치권
제2장 법정지상권
제5편 부동산 경매절차의 실무와 판례
제1장 강제경매
제2장 담보권 실행을 위한 경매(임의경매)
◎ 부록
◎ 참고문헌
책 속으로
머리말
이 책은 공인중개사, 경매투자자, 법무 종사자 등은 물론 실무에 익숙하지 않은 법과대학 및 부동산대학의 학부생과 석박사 과정의 대학원생들에게도 실무를 익힐 수 있는 좋은 기회가 될 것이며, 이 책을 마스터하고 나면 부동산경매는 물론 중개와 개발 등의 부동산 관련 계약 실무와 나아가 부동산 관련 소송에까지 엄청난 도움이 될 것이다. 특히 경매는 중개의 정점이므로, 이 책은 고도의 중개 기법을 익히는 데에도 큰 도움이 될 것이다.
제2판에서는 초판의 내용에 대하여 5편 중 2개의 편을 교체하는 등 전면적으로 손을 보았고, 초판에 없던 유치권ㆍ법정지상권ㆍ공유지분경매 등의 특수물권에 관한 내용을 추가하여 부동산경매에 관하여 이 책 한 권으로 명실상부하게 바이블로서의 역할을 다할 수 있도록 최선을 다하였다.
기본정보
| ISBN | 9788984659803 | ||
|---|---|---|---|
| 발행(출시)일자 | 2021년 09월 17일 | ||
| 쪽수 | 640쪽 | ||
| 크기 |
190 * 260
* 36
mm
/ 1330 g
|
||
| 총권수 | 1권 | ||
| 시리즈명 |
부동산 블랙박스 시리즈
|
||
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