부동산학사전

양장본 Hardcover

장희순 저자(글)

부연사 · 2017년 08월 23일

책 소개

이번에 간행하는 부동산학사전은 시대적인 변화를 학문적 입장에서 수용하고, 부동산학의 존립기반을 세우며 학문적 가치를 사회에 구현하고자 함이다. 나아가, 부동산학의 연구대상과 학문적 범주에 대한 보다 심도 있는 논의를 통해 부동산학의 체계를 정립해 나가야 할 것이며, 이러한 맥락에서 부동산학사전이 일조할 수 있기를 희망한다.

작가정보

저자(글) 장희순

편저자 장희순(張喜淳)은
ㆍ건국대학교 부동산학과 졸업
ㆍ일본 국립코베대학 박사
ㆍ국토교통부 감정평가사, 공인중개사, 주택관리사 시험 출제위원
ㆍ국토교통부 중앙도시계획위원회, 수도권정비실무위원회, 도시개발위원회 위원
ㆍ강원도 토지수용위원회, 지방세심의위원회, 공유재산관리위원회 위원
ㆍ강원대학교 부동산학과 교수

목차

• ㆍChapter1… 부동산과 부동산학
  1-1.부동산의 개념
  1-2.부동산과 인간의 관계
  1)토지와 인간
  2)건물과 인간
  
  1-3.부동산학 형성의 역사와 교육
  1)부동산학의 시초
  2)부동산학 교육의 확대
  
  1-4.부동산학과 연구접근 방법
  1)부동산문제와 부동산학
  2)부동산학의 연구 접근방법
  
  1-5.부동산학의 연구대상
  1)개설
  2)부동산인간
  3)부동산
  4)부동산행위, 활동 및 현상
  
  1-6.부동산학과 타학문의 관계
  1)법학과 부동산학
  2)경제학과 부동산학
  3)공학과 부동산학
  4)사회학, 심리학과 부동산학
  5)기타 학문과의 관계
  
  ㆍChapter2…부동산의 법ㆍ사회제도
  2-1.재산권의 기본법제
  1)부동산소유권
  2)구분소유
  3)임대차
  
  2-2.손실보상
  1)손실보상의 의의
  2)손실보상의 근거
  3)손실보상의 범위와 기준
  4)손실보상의 종류 및 보상금 결정방법
  5)손실보상의 원칙과 절차
  
  2-3.개발과 수익자 부담
  1)개발과 개발이익의 개념
  2)환수의 대상이 되는 개발이익의 범위
  3)현행 개발이익 환수제도
  
  2-4.부동산개발과 파급효과
  1)부동산개발
  2)부동산개발의 파급효과
  
  2-5.국ㆍ공유재산의 관리와 이용
  1)국ㆍ공유재산의 개념
  2)관리 및 이용 정책
  3)관리 법률 체계
  4)관리 체계 및 조직
  5)관리 및 이용 절차
  
  2-6.공공목적과 용지취득
  1)필요성
  2)법적 근거
  3)현황
  
  ㆍChapter3…부동산과 국도ㆍ도시계획
  3-1.부동산과 국토ㆍ도시계획
  1)국토계획
  2)도식계획
  3)국토계획의 상호관계
  
  3-2.국토ㆍ수도권ㆍ지역계획
  1)국토종합계획
  2)수도권정비계획
  3)지역개발계획
  4)광역도시계획
  5)도시ㆍ군기본계획
  
  3-3.농촌계획
  1)농촌계획의 개념
  2)농촌계획의 필요성
  3)농촌지역 계획과 토지이용 규제
  4)농촌계획과 부동산학
  
  3-4.도식계획
  1)도시ㆍ군기본계획
  2)지구단위계획
  3)주거단지계획
  
  3-5.도시디자인
  1)도시디자인의 개념
  2)고전적 도시디자인
  3)근대적 도시디자인
  
  ㆍChapter4…부동산 이용규제
  4-1.토지이용규제와 부동산시장
  1)토지이용규제의 의의 및 필요성
  2)토지이용규제의 유형
  3)토지이용규제의 방식
  4)토지이용규제가 부동산시장에 미치는 영향
  
  4-2.택지 등의 규제방식
  1)건축제한
  2)토지개발사업제한
  
  4-3.토지이용규제와 평가
  1)토지이용규제평가의 개념
  2)토지이용계획ㆍ규제의 체계
  3)토지이용계획ㆍ규제의 필요성
  4)토지이용계획ㆍ규재의 문제점
  5)토지이용계획ㆍ규제의 개선과제
  
  4-4.건축규제
  1)건축규제의 정의
  2)용도지역ㆍ지구제
  
  4-5.토지이용조례
  1)국토계획
  2)광역도시계획
  3)도시ㆍ군기본계획
  4)도시ㆍ군관리계획
  5)지구단위계획
  6)개발제한구역
  7)개발행위허가
  8)도시계획시설
  9)용도구역
  10)관리지역
  11)도시지역
  12)수도권정비계획
  13)도시개발구역
  
  4-6.토지이용규제의 완화
  1)토지소유권과 이용규제
  2)용적률규제의 문제점
  3)토지 투기적 성격
  4)토지 임대차
  
  ㆍChapter5…부동산개발
  5-1.부동산개발과 주체
  1)부동산개발제도에 따른 개발사업
  2)개발주체에 따른 개발사업
  3)지역개발의 개념과 구분
  
  5-2.주거환경정비
  1)주거환경개선사업의 사업개념 및 도입개념
  2)주거환경개선사업의 연혁
  3)주거환경개선사업의 특징
  4)주거환경개선사업의 주요 내용
  5)주거환경개선사업의 문제점
  6)주거환경개선사업의 개선방안
  
  5-3.토지구획정리
  1)토지구획정리의 개념
  2)환지의 개념(舊토지구획정리사업)
  3)환지의 특징
  4)환자의 시행
  
  5-4.도시재개발
  1)주택재개발사업의 개요
  2)주택재개발사업 관련 법령의 규정
  3)주택재개발사업의 세입자 보호
  4)주택재개발사업의 향후 과제
  
  5-5.민간 도시개발
  1)자체 개발사업과 지주 공동사업
  2)도시개발법과 민간도시개발사업
  
  5-6.지하ㆍ공중 개발
  1)배경
  2)지하ㆍ공중공간의 뜻
  3)지하개발ㆍ공중개발의 뜻
  4)지하개발ㆍ공중개발의 사례
  5)지하개발ㆍ공중개발의 기대효과
  
  5-7.오피스텔개발
  1)오피스텔 개요
  2)사업부지의 입지 및 법규 분석
  3)개발구상 및 상품컨셉
  4)사업성 분석
  5)마케팅
  
  5-8.오피스 개발
  1)오피스의 개요
  2)오피스의 분류
  3)오피스의 개발의 절차
  4)오피스의 경제성 분석
  5)향후 오피스 개발의 영향
  
  5-9.민간에 의한 택지개발사업
  1)택지란?
  2)택지개발이란?
  3)택지개발사업이란?
  4)택지개발사어? 주체별 구분
  5)택지개발사업의 법령에 의한 분류
  
  ㆍChapter6…부동산과 환경
  6-1.개발과 보전
  1)개발 정책과 보전 정책
  2)국토개발 및 보전관리의 기본원칙
  3)국토개발 제도의 변화
  4)개발과 보전의 기본정책
  5)개발과 보전 사업상의 갈등
  6)개발과 보전 사업상의 갈등 해결 전략
  
  6-2.환경계획과 평가
  1)환경계획
  2)환경평가
  3)환경용량
  
  6-3.경관분석과 평가
  1)「경관」이란
  2)경관분석 및 평가
  3)경관계획ㆍ설계
  
  6-4.부동산과 환경정책
  1)「환경」의 기능과 성격
  2)환경정책의 목표
  3)환경정책의 수단
  4)환경보전형 토지정책의 수단
  
  ㆍChapter7…부동산과 재해안전
  7-1.부동산과 재해
  1)재난의 정의
  2)재난위험
  3)재난으로 인한 주택피해
  4)재난에 노출된 주택
  
  7-2.건물의 안전성과 부동산가치
  1)건물의 안전성
  2)부동산 가치
  
  7-3.부동산 위험의 관리
  1)위험관리의 개념
  2)위험관리의 방법
  3)위험의 측정
  4)위험처리기술
  5)위험관리의 통제
  6)위험관리의 범위
  7)부동산 취득 위험관리
  
  ㆍChapter8…부동산의 거래ㆍ유통
  8-1.부동산거래ㆍ유통
  1)부동산거래의 의의
  2)부동산소유권의 절대성과 거래자유
  3)국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서의 거래제한
  
  8-2.부동산임대차
  1)주택임대차
  2)상가임대차
  
  8-3.부동산등기
  1)부동산등기제도
  2)등기의 효력
  3)등기의 공신력과 진정성
  
  8-4.부동산계쟁
  1)부동산계쟁
  2)가처분과 가압류
  3)부동산 집행
  4)정리
  
  8-5.부동산의 유통
  1)부동산유통시장의 정비와 근대화
  2)유통기구
  3)부동산물건정보의 제공과 탐색
  
  8-6.부동산시장과 소비자보호
  1)소비자보호
  2)부동산정보
  3)부동산시장의 불완전성
  4)소비자보호정책
  
  8-7.부동산정보과 모바일
  1)부동산정보
  2)부동산정보 모바일 앱
  3)부동산정보 모바일 앱의 품질
  
  ㆍChapter9…부동산산업
  9-1.부동산업
  1)부동산업이란
  2)부동산업의 제정 및 분류
  3)한국표준산업분류(KSIC)상 부동산업역
  
  9-2.부동산산업의 역사
  1)부동산산업의 전개과정
  2)부동산산업의 경제적 비중
  3)개별 업종의 발전과정 : 부동산개발업의 경우
  
  9-3.부동산과 부동산업 전문직
  1)부동산에 관한 직업전문화
  2)부동산 관련 종합서비스 제공
  3)부동산의 평가업
  4)등기ㆍ측량 등
  5)부동산 거래 등
  6)시가지개발사업 등
  7)건축물 건축 등
  8)부동산관리 등
  9)부동산 관련 전문 직업가의 장래전망
  
  9-4.부동산산업과 회계(재무상태진단)
  1)부동산산업과 재무상태 진단의 중요성
  2)재무분석의 방법 및 분석자료
  
  ㆍChapter10…부동산 유지ㆍ관리ㆍ보전
  10-1.부동산유지ㆍ관리
  1)부동산유지ㆍ관리의 의의
  2)부동산관리의 개념 및 정의
  3)부동산관리의 내용
  
  10-2.부동산관리
  1)주거용 부동산관리:공동주택 관리
  2)비주거용 부동산관리:AM/PM/FM
  
  10-3.건축물 수명ㆍ보전계획
  1)건축물의 수명
  2)건축물의 내용년수와 내구계획
  3)보전과 유지ㆍ관리
  
  10-4.부동산의 유지
  1)건축물 유지목적
  2)건축물 유지에 관한 업무
  3)장기수선계획
  4)장기수선충당금
  5)건축물 진단
  6)리모델링
  
  10-5.개축
  1)개축이란
  2)개축의 법적 절차
  3)개축의 필요성
  
  ㆍChapter11…부동산정책
  11-1.토지정책
  1)토지정책의 개념
  2)토지 및 토지시장의 특성
  3)토지정책의 영역
  
  11-2.주택정책
  1)주택정책
  2)주택시장의 특성
  3)주택정책 수단
  
  11-3.시대별 토지ㆍ주택정책의 추이
  1)경제성장과 주택ㆍ토지정책의 전개
  2)건국이후 1950년대
  3)1960년대
  4)1970년대
  5)1980년대
  6)1989년 이후부터 1990년대 초반
  7)1990년대 초중반
  8)1998년 외환위기 이후~2000년대 초중반
  9)2000년대 중반
  10)2008년 외환위기 이후~현재까지
  
  11-4.고령화 사회와 부동산정책
  1)고령화 사회의 이해
  2)고령화 사회와 주택정책
  3)고령자 주택정책의 과제
  
  11-5.부동산정책과 개정
  1)경기대책으로서의 부동산정책
  2)새로운 부동산시장의 확대와 재정
  3)경제활성화와 과세의 공평성
  
  ㆍChapter12…부동산과 금융
  12-1.부동산과 금융제도
  1)부동산금융의 의의와 기능
  2)주요 국가의 주택시장 특징과 부동산금융제도
  3)우리나라 부동산금융제도
  
  12-2.부동산과 금융정책
  1)일반금융과 부동산금융의 의미
  2)외환위기 이전의 부동산 금융정책
  3)외환위기 이후의 부동산 금융정책
  
  12-3.부동산사업의 파이낸스
  1)부동산 사업 금융의 의미
  2)부동산 개발ㆍ분양과 금융
  3)부동산 임대와 금융
  4)부동산 유통ㆍ관리사업과 금융
  
  12-4.부동산증권화
  1)「부동산증권화」란
  2)증권화의 분류
  3)증권화의 의의
  4)부동산증권화의 구조
  5)부동산증권화의 역사
  6)부동산증권화의 발전과제
  
  12-5.부동산신탁
  1)부동산신탁의 개요
  2)부동산신탁
  3)부동산신탁과 과세
  
  12-6.주택금융
  1)주택금융
  2)공적기관의 주택금융
  3)민간기관의 주택금융
  4)공적기관과 민간기관 간의 역할분담
  
  12-7.부동산담보
  1)물적담보
  2)저당권
  3)기타 담보제도
  
  12-8.부동산과 신용보증
  1)채권담보제도
  2)보증
  3)특수한 형태의 보증
  4)중첩적 채무인수
  5)부동산과 담보
  
  12-9.주택분양보증
  1)주택분양보증의 개요
  2)주택분양보증의 현황
  3)주택분양보증의 기능
  
  ㆍChapter13…부동산과 세제
  13-1.부동산과 세제
  1)과세대상으로서의 부동산
  2)부동산 과세이론
  3)부동산 취득과 세금
  4)부동산 보유와 세금
  5)부동산 양도와 세금
  6)부동산 무상이전과 세금
  7)부동산조세의 중요성
  
  13-2.부동산정책과 토지세제
  1)토지ㆍ주택 임대차시장
  2)토지ㆍ주택 자산시장
  3)바람직한 토지ㆍ임대주택세제
  
  13-3.부동산정책과 주택세제
  1)우리나라의 부동산정책
  2)주택 취득과 세금
  3)주택 보유와 세금
  4)주택 양도와 세금
  5)주택세제 개선 방안
  
  13-4.부동산 상속ㆍ증여와 세금
  1)부동산과 상속세
  2)상속세의 목적과 효과
  3)현행 상속세와 증여세
  4)상속세의 국제비교
  
  13-5.부동산과 세부담
  1)응익원칙과 응능원칙
  2)재산세(토지)의 과세표준
  3)외국의 재산세 부담
  4)부동산세 특징
  
  ㆍChapter14…부동산시장ㆍ부동산가격
  14-1.부동산시장
  1)부동산시장의 특성
  2)부동산경기순환과 부동산시장
  3)부동산시장 분석
  
  14-2.토지시장 이론
  1)토지시장의 특징
  2)지가와 지대
  3)공간적 지가형성
  
  14-3.오피스빌딩 시장
  1)오피스빌딩 시장과 그 정의
  2)오피스빌딩의 스톡 앤 플로우와 장기순환
  3)오피스빌딩의 수급과 예측
  4)오피스빌딩 공간과 임대료
  
  14-4.지가수준의 형성과 변동
  1)지가수준과 그 변동
  2)시기별 지가변통 패턴
  3)지가변동률의 순환적 변화
  4)지가의 국제비교
  5)부동산의가격정보
  
  14-5.부동산가격의 버블
  1)버블의 정의
  2)버블의 발생과 붕괴
  3)버블의 검증
  
  ㆍChapter15…부동산 빅데이터 분석
  15-1.부동산통계조사
  1)부동산통계와 통계조사 틀
  2)부동산통계정보
  3)부동산 통계포털 및 통계시스템
  
  15-2.부동산 보유정보
  1)부동산 보유
  2)부동산등기부
  3)재산세 과세대장
  4)지적도ㆍ지적부
  
  15-3.부동산이용정보
  1)부동산이용정보란
  2)도면지도정보
  3)수치지도정보
  4)화상정보
  5)용도지역ㆍ지구정보
  
  15-4.부동산거래정보
  1)등기변동
  2)업자의 광고정보
  3)행정대응
  
  15-5.부동산정보 분석
  1)부동산정보
  2)부동산정보의 유형
  3)부동산정보 분석
  4)부동산정보의 공개
  
  ㆍChapter16…해외부동산과 부동산학
  16-1.영국의 부동산과 부동산학
  1)부동산관련법
  2)부동산의 정의와 부동산 소유
  3)부동산 이용권
  4)부동산 거래
  5)금융저당제도
  6)토지이용계획ㆍ규제
  7)토지의 공공적 취득
  8)도시개발ㆍ재개발
  9)토지세제
  10)부동산학
  
  16-2.독일의 부동산과 부동산학
  1)부동산관련법
  2)부동산의 정의
  3)토지등기부
  4)부동산물권
  5)선매권
  
  16-3.중국의 부동산제도와 시장
  1)중국의 부동산제도와 시장의 형성ㆍ발전
  2)개혁개방 이후 토지사용제도 개혁과정
  3)부동산시장 형성 및 발전과정
  4)부동산시장 거시규제정책 동향
  5)보장성주택 정책의 배경 및 동향
  6)중국 부동산시장 전망 및 함의
  
  16-4.일본의 부동산과 부동산학
  1)부동산의 정의와 부동산 소유
  2)부동산 이용
  3)부동산 거래
  4)부동산 금융
  5)부동산정보
  6)도시계획과 부동산
  7)토지의 공공용지 취득
  8)부동산 개발
  9)부동산 교육

출판사 서평

부동산학사전이 발간되기 까지 많은 분들의 노고가 있었다. 이 책의 제1장은 방경식 박사님이 기꺼이 집필해 주셨다. 부동산학사전의 내용적 범주와 방향성을 제시해 주었다고 생각한다. 그 외 80여명에 이르는 전문분야에서 옥고를 내주신 필진에게 깊은 감사를 드린다. 그 분들의 참여가 부동산학사전을 가능하게 했고, 앞으로도 지속적으로 부동산학분야의 새로운 개척과 내용보완이 이루어질 것이다.
물심양면으로 도움을 준 심천보 박사에게 감사드리고, 원고의 부탁과 교정ㆍ잔심부름에도 웃으며 도와준 강원대학교 부동산학과의 조현에게 고맙다는 말을 전한다. 이 부동산학사전의 출판을 위해 힘써준 부연사의 권주란씨와 맹윤재 사장님에게도 감사의 말씀을 전한다.

기본정보

ISBN	9788984658530
발행(출시)일자	2017년 08월 23일
쪽수	747쪽
크기	200 * 265 * 39 mm / 1558 g
총권수	1권