부동산 매매 임대차에 대한 이해

양장본 Hardcover

정용우 저자(글)

부연사 · 2011년 04월 27일

책 소개

『부동산 매매 임대차에 대한 이해』는 기초용어 및 기본이론부터 관련된 판례와 실무수행에 필요한 요소를 다룬 책이다. 권리분석, 현장조사, 계약체결 및 사후관리 등을 중점 설명하였으며, 업무수행과 관련하여 매수인 및 임차임이 주의해야 할 사항을 강조하였다.

작가정보

저자(글) 정용우

학력사항
경남 진주고등학교 졸업(1973.2.)
경희대학교 법과대학 졸업(1980.2.)
경희대학교 행정대학원 졸업(1984.8.)
건국대학교 대학원 박사과정 수료(1998.2.)

경력사항
한국자산관리공사(12년 1개월)
국회 입법정책보좌관(재정경제위원회)(3년)
라인컨설팅 대표(4년 7개월)
한국국제금융연수원 전임강사(4년 8개월)
서울디지털대학교 부동산학부 학부장(6년 7개월)
현) 서울디지털대학교 부동산학부 교수

중앙대학교 사회개발대학원, 동국대 사회교육원, 인천대 경영혁신원, 매일경제신문 부동산대학, 한국경제신문 부동산센터, 금융투자협회 교육원, 농협중앙회 중앙연수원, 수협중앙회 연수원, 한국토지주택공사 연수원, 포스코 등에서 부동산 강사로 활동하였음.

저서
부동산 경매ㆍ공매에 대한 이해(제2판)(부연사, 2010)
부동산 중개에 대한 이해(부연사, 2011)
부동산 사법에 대한 이해(부연사, 2011)

목차

• Part 1 부동산 매매에 대한 이해 /9
  제1장 부동산 매매 관련 기초학습
  1.매매 관련 기본용어 정리
  (1)'부동산'관련 용어 정리
  (1)'권리'관련 용어 정리
  (3)'계약'관련 용어 정리
  (4)'매매'관련 용어 정리
  (5)'등기'관련 용어 정리
  (6)기타 용어 정리
  2. 민법상 규정내용에 대한 이해
  (1)매매일반
  (2)매매의 성립
  (3)매매의 효력
  
  제2장 부동산 매수 실무
  1.매수일반
  (1)매수적격
  (2)투자의 기본원칙
  (3)매수인의 기본자세
  
  2.매수부동산 선정
  (1)정보 취득
  (2)매수부동산 선정시 고려사항
  
  3.매수부동산에 대한 권리 분석
  (1)권리분석의 의의
  (2)권리분석을 위한 준비
  (3)사법상의 권리분석
  (4)공법상의 권리분석
  
  4.매수부동산에 대한 현장조사
  (1)현장조사의 의의
  (2)현장조사 방법
  (3)조사사항
  
  5.매매계약체결
  (1)매매계약서 작성 전 확인사항
  (2)매매계약서 작성 방법
  
  6.계약체결 후 관리
  (1)계약서 공증
  (2)토지거래허가
  (3)부동산거래신고
  (4)주택거래신고
  (5)외국인의 토지거래 신고 및 허가
  (6)농지취득자격증명의 취득
  (7)문건의 인도 및 잔금의 지급
  (8)중개수수료 등 지급
  (9)등기
  
  7.계약의 해제
  (1)계약 해제 일반
  (2)해제권의 발생
  (3)해제권의 행사
  (4)계약해제의 효과
  (5)해제권의 소멸
  
  Part 2 제1장 부동산 임대차 관련 기초학습
  1.기본용어 정리
  (1)'계약'관련 용어 정리
  (2)'임대차'관련 용어 정리
  (3)'주택임대차' 및 '상가건물임대차'관련 용어 절리
  
  2.민법상 규정내용에 대한 이해
  (1)임대차 일반
  (2)임대차의성립
  (3)임대차의 효력
  (4)임차권의 양도와 전대
  (5)보증금과 권리금
  (6)임대차의 종료
  
  3.주택임대차보호법 규정내용에 대한 이해
  (1)상가건물임대차보호법 일반
  (2)상가건물임대차보호법의 주요내용
  
  제2장 부동산 임차 실무
  
  1.임차부동산 선정 시 유의사항
  (1)임차목적(사용용도)
  (2)임대차기간
  (3)보증금 반환이 확보
  (4)권리금 확보
  (5)전세사기 방지
  (6)양도와 전대 가능성
  (7)부속물 설치비용 회수가능성
  
  2.임대차계약 체결
  (1)임대차계약서작성 전 확인사항
  ()임대차계약서 작성 방법
  
  3.임대차계약 체결 후 관리
  (1)등기부 등본 확인
  (2)보증금 반환의 확보를 위한 조치
  (3)중개대상물 확인ㆍ설명서 보관
  (4)중개수수료 지급
  
  4.계약의해지
  (1)해지의 의의 및 성질
  (2)해지권의 발생원인
  (3)해지권의 행사
  (4)해지권의 효력
  
  부록
  
  * 민법 및 민사 특별법 중 매매 ㆍ임대차 관련 규정
  * 민법
  계약총칙
  계약각칙 중 매매에 관한 규정
  계약 각칙 중 임대차에 관한 규정
  *민사특별법
  주택임대차보호법
  주택임대차보호법 시행령
  상가건물임대차보호법
  상가건물임대차보호법 시행령
  
  *주요서식
  *공인중개사법 시행규칙의 별지서식
  제21호 서식
  제21호의2 서식
  제21호의3 서식
  제23호 서식
  제24호 서식
  제24호의2 서식
  
  *주택법 시행규칙의 별지서식
  제58호의2 서식
  제58호의3 서식
  
  *'국토의 계획 및 이용에 관한 법률' 시행 규칙의 별지서식
  제12호 서식
  
  *농지법 시행규칙의 별지서식
  제3호 서식
  제4호 서식
  제5호 서식
  
  *외국인토지법 시행규칙의 별지서식
  제1호 서식

기본정보

ISBN	9788984655584
발행(출시)일자	2011년 04월 27일
쪽수	360쪽
크기	200 * 270 mm
총권수	1권