부동산경매컨설팅업, 부동산컨설팅업, 부동산매매·개발업, 부동산관리업, 부동산입지선정 및 개발업 등 부동산 관련 창업의 준비과정과 성공방법 등에 대한 핵심적인 내용을 정리한 책이다.
작가정보
1946년 경북 출생. 건국대학교 대학원 부동산학 석사. 건국대학교 대학원 도시공학 석사. 일본 국립 고베대학 대학원 박사. AREUEA 학술회원. 일본 부동산학회 회원. 연세대, 건국대, 한양대, 성균관대, 동국대, 단국대, 경원대 강사. 건설교통부, 국토연구원, 한국개발연구원, 한국감정평가협회, 한국수자원공사 위원 및 위원장. 서울특별시 재개발사업평가, 중개업분쟁조정, 공동주택분양 등 심의위원. 대한상사중재원 중재위원. 경기지방공사, 수협중앙회 부동산관련 위원 및 위원장. 수원시, 용인시, 시흥시 부동산관련 위원 및 위원장. 강남대 교무처장, 강남문화연구원장, 사회과학대학장, 제2대학장 역임. 감정평가사, 공인중개사 등 출제위원 및 주택관리사 출제위원장. 대한공인중개사협회, 대한권리분석사협회, 리얼리치 그룹 고문. 국제 디지털대학교 도시연구원, 한국지식재단 고문 역임. 강남대학교 부동산학전공교수. 한국부동산학회장. 대한부동산학회 고문. 논문및 저서로는 부동산학교육에 관한 비교연구, 주거수준의 국제 비교에 관한 고찰, 대외 개방대비 부동산 중개제도 개선방안에 관한 연구, 부동산활동철학의 이론적 접근, 국제화·개방화 시대에 대비한 감정평가제도의 개선방안, 부동산 시민단체활동에 관한 일고, 부동산서비스업의 세계화에 따른 대응전략, 주택보장과 주거복지에 관한 연구, 부동산창업에 관한 이론적 접근, 부동산심리학의 이론적 접근 등의 논문과 「부동산학원론」(범론사, 1986. 3. 15.)·「부동산학원론」(형설출판사), 「알기 쉬운 부동산학개론」(형설출판사)·「부동산철학」(형설출판사)·「부동산관리론」(신광문화사)·「부동산감정평가론」(공저, 형설출판사)·「부동산중개론」(공저, 형설출판사)·「주거복지의 이해」(형설출판사)·「부동산업경영론」(공저, 형설출판사)·「부동산윤리」(공저, 형설출판사)·「알기 쉬운 부동산컨설팅」(형설출판사)·「부동산컨설팅 : 이론과 실제」(형설출판사)·「부동산창업론」(고원)·「부동산창업실무」(공편저, 고원)·「부동산설득심리」(공저, 신광문화사)·「토지이용계획설득심리」(공저, 형설출판사)·「부동산거래 설득심리」(공저, 형설출판사)·「부동산윤리와 철학」(형설출판사)·「부동산투자론」(공저, 형설출판사)·「부동산금융론」(공저, 형설출판사) ·「부동산과 법률」(공저, 형설출판사)·「알기 쉬운 부동산정보론」(공저, 형설출판사)·「부동산 행복콘서트」(공저, 형설출판사)·「부동산 마케팅론」(공저, 형설출판사)·「한국의 부동산전문업」(공저, 형설출판사) 등 다수의 저서가 있다.
연세대학교 상경대학 졸업(경제학과), 연세대학교 대학원 졸업(경제학 석사), 동국대학교 대학원 무역학과 졸업(경제학 박사)했다. 한국부동산학회 부회장, 한국부동산법학회 부회장을 역임했으며 현재 국제사이버대학교 부동산학과 학과장, 국제사이버대학교 평생교육원장이다.
목차
- chapter 01 부동산경매컨설팅업의 성공창업과 착한마케팅
부동산경매컨설팅업의 성공창업 … 17
Ⅰ. 시작하며 … 17
Ⅱ. 부동산경매컨설팅에 필요한 자세 … 18
1. 부동산 중개사무소는 부동산 서비스업소이다. … 18
2. 처음은 쉬운 물건으로 접근하자. … 18
3. 물건은 항상 데이터화 하자. … 19
4. 경매정보를 100% 믿지 말자. … 19
5. 분석하고 공부하고 파고들자. … 20
Ⅲ. 부동산경매컨설팅 리스크 줄이기 … 21
1. 공실 리스크 … 21
2. 고가 낙찰 리스크 … 21
Ⅳ. 부동산경매컨설팅 권리분석의 활용 … 23
1. 검색 … 23 2. 물건선정 … 24
3. 권리분석 … 24 4. 물권분석 … 24
5. 임장활동 … 27 6. 자금계획 … 27
7. 입찰 … 27 8. 낙찰 … 27
9. 명도 … 27 10. 기타 체크사항 … 27
Ⅴ. 부동산경매컨설팅 사례와 창업 사례 … 34
1. 컨설팅 사례 … 34 2. 투자전략분석 … 39
행복이야기 불로소득 … 43
행복이야기 이제 곧 할 수 있다. … 44
행복이야기 점포형 창업, 점포 선택과 계약의 중요성 … 45
행복이야기 사업자등록에 필요한 서류 … 47
부동산경매컨설팅업의 착한마케팅 … 48
Ⅰ. 마케팅 돋보기 : 사례연구 … 48
1. 고객서비스 정신 : 노드스트롬 신화 … 48
2. 사례연구 … 48
Ⅱ. 다이렉트마케팅의 개념 … 50
chapter 02 부동산컨설팅업의 성공창업과 착한마케팅
부동산컨설팅업의 성공창업 … 55
Ⅰ. 시작하며 … 55
Ⅱ. 부동산컨설팅 사업계획서 … 57
1. 개요 … 57 2. 대상 부동산의 분석 … 57
3. 개발컨셉 … 58 4. 지역분석 … 59
5. 개발계획의 수익성 분석 … 60
Ⅲ. 부동산컨설팅 회사 창업사례 … 65
1. 부동산컨설팅업 창업사례 … 65 2. 부동산 컨설팅회사 개요 … 73
3. 창업 준비 요령 … 76 4. 컨설팅보고서 작성사례 … 81
행복이야기 창업은 필수다! … 89
행복이야기 진정한 니즈 발견의 이점 … 91
행복이야기 테마상가의 분류 … 92
부동산컨설팅업의 착한마케팅 … 93
Ⅰ. 마케팅 사례연구 … 93
1. 환경경영, 투명경영의 나무를 키운다. … 93
2. 상식에 컬러를 입혀라 … 93
3. 서비스와 브랜드에 도색을 입히자 … 94
Ⅱ. 글로벌 마케팅 … 94
chapter 03 부동산매매·개발업의 성공창업과 착한마케팅
부동산매매·개발업의 성공창업 … 101
Ⅰ. 시작하며 … 101
Ⅱ. 부동산매매·개발업의 성공노하우 … 102
1. 부동산매매·개발업의 성공스토리 … 102
2. 부동산 매매·개발업의 마음가짐 … 104
Ⅲ. 매매와 관련된 판례 … 106
1. 매매계약가격 결정 … 106 2. 매매잔금 미지급의 손해 … 106
3. 매매대금 … 106 4. 소유권이전등기말소등기 … 107
5. 매매대금반환 … 108 6. 이자의 법적 성질 등 … 108
Ⅳ. 매매와 관련된 사례 … 110
사례 1. 매도했던 토지면적과 실측면적과의 차이 … 110
사례 2. 대지를 매입했는데 계약평수보다 부족한 경우 … 111
사례 3. 부동산을 이중으로 매매한 경우 … 112
사례 4. 착오(錯誤)에 의한 매매계약의 효력 … 112
사례 5. 땅값이 오를 것이라고 오신(誤信)하고 비싼 값으로 산 경우 … 113
Ⅴ. 개발사업의 승인절차 … 114
1. 개요 … 114
2. 내용 … 114
Ⅵ. 개발사업의 수익과 비용 분석 … 117
1. 수익분석 … 117
2. 비용 분석 … 118
행복이야기 경력이 곧 스펙, 이직에 관한 모든 것 … 125
행복이야기 차세대 전문가에게 필요한 5가지 자질 … 127
부동산매매·개발업의 착한마케팅 … 128
Ⅰ. 클로징 … 128
1. 클로징의 개념 … 128 2. 클로징의 시기 … 128
3. 클로징의 주의점 … 129 4. 클로징의 방법 … 129
Ⅱ. 점포구입 시 매수인 유의사항 … 131
1. 매도인이 진정한 소유자인지 확인할 것 … 131
2. 일정기간 이내에 부동산거래신고할 것 … 131
3. 소유권이전등기 할 것 … 132
4. 매도인이 소유권이전등기의무를 이행하지 않는 경우 … 132
chapter 04 부동산관리업의 성공창업과 착한마케팅
부동산관리업의 성공창업 … 137
I. 시작하며 … 137
Ⅱ. 부동산관리업의 사업계획서와 개업준비 … 139
1. 부동산관리업 창업의 사업계획서 … 139
2. 사업계획서 사례 … 143
3. 부동산자산관리업 개업준비 … 150
Ⅲ. 빌딩관리 창업가이드와 사업계획서 … 159
1. 개요 … 159 2. 부동산 관리분야 … 159
3. 빌딩관리의 창업 세부영역 … 162 4. 빌딩관리 창업의 사업계획서 … 165
사례연구 … 169
Ⅰ. 캠프장과 힐링 … 169
Ⅱ. 단양 의풍분교 온달캠프장 … 171
행복이야기 항상 젊게 사는 방법 10 · 스트레스를 다스리는 방법 10 … 177
부동산관리업의 착한마케팅 … 178
Ⅰ. 마케팅관리의 기능 … 178
Ⅱ. 사회적 마케팅 컨셉트 시대 … 179
1. 마케팅의 사회에 대한 영향 … 179
2. 마케팅의 기업경쟁에 대한 영향 … 180
3. 마케팅의 소비자복지에 대한 영향 … 180
4. 기타 모순된 마케팅활동 … 180
chapter 05 부동산입지선정 및 개발업의 성공창업과 착한마케팅
부동산입지선정 및 개발업의 성공창업 … 185
Ⅰ. 시작하며 … 185
Ⅱ. 부동산 입지선정과 개발업 … 186
1. 부동산입지와 입지선정 … 187 2. 입지선정의 중요성 … 187
3. 입지조건 … 187 4. 창업을 위한 사업계획서 … 191
Ⅲ. 부동산 개발사업 계획서의 작성 예시 … 197
1. 개발대상지의 사업계획 … 197 2. 사업성 분석 … 209
IV. 부동산 입지선정개발업 계획서 … 211
1. 대상토지의 분석과 토지이용계획 … 211
2. 시행방법과 그 내용 … 212
행복이야기 권력·부 명예의 척도로 평가 … 215
행복이야기 소크라테스형 리더가 키워야할 3가지 기술 … 216
부동산입지선정 및 개발업의 착한마케팅 … 217
Ⅰ. 마케팅 환경에 대한 이해 … 217
Ⅱ. 마케팅 : 소비자 행동 … 218
chapter 06 부동산임대업의 성공창업과 착한마케팅
부동산임대업의 성공창업 … 223
Ⅰ. 시작하며 … 223
Ⅱ. 부동산 임대사업의 개요 … 224
1. 부동산임대업의 의의 … 224 2. 부동산 임대사업의 종류 … 225
3. 부동산임대업의 유형 … 225 4. 기타 … 230
5. 각 형태별 임대사업 … 231
Ⅲ. 부동산임대사업 계획서와 원룸주택사업 … 240
1. 부동산임대사업 계획서 … 240 2. 원룸주택 사업 … 243
행복이야기 마케팅믹스 전략의 범위와 고려요소 … 246
부동산임대업의 착한마케팅 … 248
Ⅰ. 마케팅전략의 변화 … 248
1. 일대일 마케팅의 대두 … 248 2. 마케팅과정의 변화 … 248
Ⅱ. 새로운 마케팅 패러다임의 출현 … 249
chapter 07 부동산투자분석업의 성공창업과 착한마케팅
부동산투자분석업의 성공창업 … 253
Ⅰ. 시작하며 … 253
Ⅱ. 부동산투자분석업과 창업계획 … 255
1. 부동산투자분석업 … 255 2. 부동산투자분석업의 창업사례 … 258
3. 부동산창업과 부동산투자분석 사례 … 264
Ⅲ. 부동산투자분석업과 사례연구 … 267
1. 사업 개요 … 267 2. 사업수지분석 … 271
행복이야기 벼랑 끝에매달린 창업 초보，마케팅이라는 밧줄을 잡다 … 272
행복이야기 만족스러운 직업을 찾기 위한 5가지 조언 … 274
부동산투자분석업의 착한마케팅 … 275
Ⅰ. 허니버터칩, 마케팅의 승리인가? … 275
Ⅱ. 팬택의 몰락과 샤오미 열풍 … 275
1. 팬택의 몰락 … 275 2. 샤오미의 성공요인 … 276
chapter 08 부동산신탁업의 성공창업과 착한마케팅
부동산신탁업의 성공창업 … 281
Ⅰ. 시작하며 … 281
1. 부동산신탁의 기초 … 281 2. 부동산신탁의 이론 … 284
Ⅱ. 부동산 신탁 … 288
1. 부동산신탁의 의의 … 288 2. 토지 신탁 … 291
3. 관리신탁 … 301 4. 담보신탁 … 305
5. 처분신탁 … 308 6. 대리사무 … 309
7. 분양관리신탁 … 311
행복이야기 프랜차이즈비즈니스는 브랜드 전쟁 중 … 312
부동산신탁업의 착한마케팅 … 314
Ⅰ. 사회지향적 마케팅개념 … 314
Ⅱ. 마케팅개념과 판매활동 … 314
chapter 09 외국계 회사와의 연계 등 사업의 성공창업과 착한마케팅
외국계 회사와의 연계 등 사업의 성공창업 … 319
Ⅰ. 시작하며 … 319
Ⅱ. 외국계 회사와의 연계 등 사업 … 320
1. 부동산시장의 환경변화와 연계방법 모색 … 320
2. 해외부동산 전문기업 사례 … 324 3. 외국계 회사와의 사업 … 330
행복이야기 외국계 회사와의 사례연구 … 336
외국계 회사와의 연계 등 사업의 착한마케팅 … 339
Ⅰ. 체험 마케팅 확산 … 339
Ⅱ. 마케팅 사례탐구 … 340
1. 혁신 아이디어의 산실은 고객 … 340 2. 고객 참여형 혁신이 더 성공적 … 341
chapter 10 부동산권리분석 및 경·공매업의 성공창업과 착한마케팅
부동산권리분석 및 경·공매업의 성공창업 … 345
Ⅰ. 시작하며 … 345
Ⅱ. 부동산 권리분석 및 경·공매업의 창업계획 사례 … 346
1. 사업의 동기 … 346 2. 업종선택과 이유 … 347
3. 입지 및 점포선정 … 347 4. 사업목표 … 347
5. 홍보계획 … 347 6. 매출계획 … 347
7. 업체개요 … 348 8. 창업자 특기사항 … 348
Ⅲ. 부동산 경·공매업의 사업계획서 사례 … 349
1. 부동산 경·공매업 사업계획서 … 349 2. 창업의 사업계획서 사례 … 351
Ⅳ. 부동산 권리분석 및 경·공매업 창업과 사업계획서 … 357
1. 부동산 권리분석 및 경·공매업 창업 … 357
2. 사업계획서 작성예시 … 361
행복이야기 상권정보 ‘빅데이터’로 ‘묻지마 창업’ 줄인다 … 366
행복이야기 계약서 작성의 기본 … 368
행복이야기 투자 부동산의 평가수법 … 371
부동산권리분석 및 경·공매업의 착한마케팅 … 372
Ⅰ. 마케팅 : STP 전략 … 372
Ⅱ. 프랜차이즈산업의 이해관계자들에게 드리는 당부의 말 … 373
1. 예비창업자들, 가맹본사 및 아이템 꼼꼼히 점검 … 373
2. 소비자, 미확인 사실로 특정업체 매도하는 일 없어야 … 373
3. 가맹점주, 프랜차이즈 전체의 입장을 고려할 것 … 374
4. 로열티·영업지역보호·모범거래기준 명확 … 374
chapter 11 부동산감정평가업의 성공창업과 착한마케팅
부동산감정평가업의 성공창업 … 379
Ⅰ. 시작하며 … 379
Ⅱ. 부동산감정평가업의 창업사례와 사업계획 … 380
1. 부동산감정평가업의 개요 … 380 2. 감정평가법인의 사업계획서 … 383
Ⅲ. 감정평가업의 창업 … 385
1. 감정평가법인의 창업 … 385 2. 감정평가사무소의 창업 … 389
행복이야기 타당성분석의 의의 및 방법 … 392
부동산감정평가업의 착한마케팅 … 394
Ⅰ. 마케팅 관리 … 394
Ⅱ. 교환으로서의 마케팅과 그 중요성 … 395
chapter 12 부동산중개업의 성공창업과 착한마케팅
부동산중개업의 성공창업 … 401
Ⅰ. 시작하며 … 401
Ⅱ. 부동산중개업의 창업과 사업계획서 … 403
1. 부동산중개업의 창업가이드 … 403 2. 중개업 창업의 세부 사업계획서 … 404
Ⅲ. 부동산중개업의 창업과 사업계획서 … 409
1. 부동산중개업의 시장환경 … 409 2. 부동산중개업의 창업전략 … 411
3. 부동산중개업 창업의 사업계획서 작성사례 … 426
행복이야기 시스템업무실행챔피언이 되는 7가지 습관 … 431
행복이야기 소자본창업과 정보수집 … 432
부동산중개업의 착한마케팅 … 434
Ⅰ. 중개업과 마케팅의 개념 … 434
Ⅱ. 마케팅 사례연구 … 435
chapter 13 부동산분양대행·광고업의 성공창업과 착한마케팅
부동산분양대행·광고업의 성공창업 … 439
Ⅰ. 시작하며 … 439
1. 부동산 분양대행의 의의 … 439 2. 유사업무와의 차이점 … 439
Ⅱ. 부동산 분양대행업과 부동산광고업 … 441
1. 부동산 분양대행업의 의의 … 441 2. 부동산광고업의 의의 … 447
3. 부동산 분양대행 및 광고업 사업계획서 … 449
행복이야기 부동산 분양과 광고이야기 … 452
행복이야기 참담한 궁핍, 성취 열망으로 한풀이 … 455
부동산분양대행·광고업의 착한마케팅 … 456
Ⅰ. 마케팅 탐구 : 가격의 중요성 … 456
Ⅱ. 올리브유 이어 ‘포도씨 오일’ 뜬다. … 457
chapter 14 부동산펜션·전원주택업의 성공창업과 착한마케팅
부동산펜션·전원주택업의 성공창업 … 463
Ⅰ. 시작하며 … 463
Ⅱ. 펜션·전원주택업의 사업계획 사례 … 465
1. 사업개요 … 465 2. 사업배경 및 목적 … 465
3. 개발환경 분석 … 466 4. 경쟁구조 분석 … 467
5. 마케팅 조사 … 468 6. 선행개발 사례조사 … 468
7. 개발컨셉 … 469 8. 타당성 분석 … 472
Ⅲ. 전원주택·펜션 창업하기 … 473
1. 창업을 위한 기본 준비 … 473 2. 창업을 하기 위한 또 다른 준비 … 476
행복이야기 나그네 … 478
행복이야기 여행 … 479
부동산펜션·전원주택업의 착한마케팅 … 480
Ⅰ. 마케팅 사례탐구 … 480
1. 블루오션 개척형 … 480 2. 정면 대응형 … 480
3. 틈새시장 공략형 … 481
Ⅱ. 마케팅관리와 마케팅믹스 … 481
1. 제품 … 482 2. 유통 … 482
3. 촉진 … 482 4. 가격 … 482
부록 사회초년생을 위한 부동산관련 재테크 … 485
1. 내집마련을 위한 플랜 … 485
2. 전세보증금 마련하기 … 486
3. 주택청약종합저축통장 제대로 알기 … 488
4. 여유자금으로 부동산 재테크 … 492
5. 보유세 절약하는 방법 … 493
참고문헌 … 495
기본정보
| ISBN | 9788964241776 | ||
|---|---|---|---|
| 발행(출시)일자 | 2015년 07월 17일 | ||
| 쪽수 | 498쪽 | ||
| 크기 |
190 * 257
mm
|
||
| 총권수 | 1권 | ||
| 시리즈명 |
청람총서
|
||
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