경록 부동산공시법 및 세법 족집게 교수노트(공인중개사)(2019)

중진출제위원(급)저자그룹 , 경록부동산교육연구소 저자(글)

경록 · 2019년 04월 29일

책 소개

경록 100% 합격프로젝트

1. 경록 요약집 시리즈의 특징
1) 경록교재는 누구나 신문을 읽듯 그냥 따라서 읽어만 주면 된다.
□ 경록은 대한민국에서 유일하게 부동산 전문교육 62년의 전통과 노하우, 그리고 최고 ·최대출제위원 급 전문가 그룹이 가장 전문적인 내용을 가장 간결하고 쉽게 요약집 으로 엮었다.
2)경록교재는 누구나 1회독으로 3회독 효과를 얻을 수 있다.
□ 경록교재는 불필요한 학습을 피하고 유효한 집중학습이 되도록 요약집을 구성하였다.
□ 경록 교재의 1회독만으로도 일반교재들의 3회독 이상의 효과를 얻을 수 있도록 하였다.(주요내용을 반복구성 등)
3)경록교재는 책속에 학습도우미 교수가 있어 다른 도움 없이 읽을 수 있다.
□ 독자가 책을 읽는 중에 마치 강의를 듣는 것처럼 도우미 학습교수가 책 속에서 고비 고비마다에서 인도한다.
□ 학습 중 중요 부분에 밑줄이 그어져 있다.


2. 경록동영상 강좌의 특징
1) 경록 동영상 좌는 언제, 어디서, 누구나 TV뉴스를 보듯 그냥 따라서 수강하면 된다.
□ 경록의 동영상강좌는 직장인들이 출퇴근 시 차안에서, 주부가 집안에 가사를 하면서 자투리시간을 활용해서도 100%합격할 수 있다.
□ 경록강좌는 100%합격프로젝트 매뉴얼에 의해 강의되고 출제위원 급 전공 교수진이 강의해 타의 추종을 불허한다.
2)경록교재나 강좌는 시험을 리드하는 선제형 강의이다.
□ 경록 강좌는 출제경향을 추적해 따라가는 ‘추적형강의’가 아니라 시험을 리드하는 ‘선재형강의’이다. 그래서 수험생들이 시험을 치른 후에 그 적중도에 놀란다.
3. 홈페이지는 100%합격을 도운다.
□ 경록 홈페이지(www.kyungrok.com)를 통하여 법령개정 등 수험관계 자료를 제공받을 수 있다.
□ 독자가 스스로 교수, 저자에게 질문할 수 있는 능동적 학습시스템을 실현하고 있다.

작가정보

저자(글) 중진출제위원(급)저자그룹

최용규
ㆍ행정학박사(부동산ㆍ공시)
중앙대학교 경영학과 졸업
건국대학교 행정대학원 부동산학과 수료
단국대학교 대학원 행정학과 수료(행정학박사)
영국 헐대학 객원교수역임
ㆍ청주대학교 사회과학대학 교수/학장
한국지적정보학회학회장
한국부동산학회 학회장
전국지적학과교수협의회 회장
행정자치부지적위원
대한지적공사비상임이사
한국지식재단 자문위원
공인중개사 시험위원
공경매사 시험위원 외 다수

이기우
ㆍ법학박사(부동산)
건국대학교 행정대학원 부동산학과 이수
전주대학교 대학원 과정 이수
ㆍ호남대학교 교수
University of California, Berkeley 교환교수
호남대학교 총무처장, 교무처장, 대학원장 역임
호남대학교 법학과, 행정대학원 부동산학과 학과장역임ㆍ
한국부동산학회자문위원/한국지식재단 자문위원
/공인중개사시험 출제위원

천 영
ㆍ법학박사
ㆍ감정평가사
성균관대학교 법과대학 졸업
건국대학교행정대학원 부동산학과 수료
ㆍ건국대학교 부동산학과 겸임교수
한국부동산학회 전부학회장
경원대학교 행정대학원 민법담당
태평양감정평가법인대표
공인중개사 시험위원/감정평가사 시험위원/공경 매사 시험위원

박준석
ㆍ변호사
건국대학교 정법대학 졸업
건국대학교대학원 법학과 이수
사법연수원 수료군검찰ㆍ판사역임
ㆍ박준석법률사무소대표변호사(031-217-5600)
한국부동산학회 이사

김형진
ㆍ법학박사
인제대학교 정치외교학과 졸업
동아대학교 대학원 석사과정 이수
동의대학교 대학원 박사과정 이수
ㆍ부산지방법원 근무부산경상대학 부동산경영과 강사

최금성
ㆍ부동산학전공동국대학교 경영대학원 부동산학과 이수
ㆍ한성대학교 행정대학원 강사
강남ㆍ안양ㆍ대전대학교 사회교육원 강사
경기대학교 강사/건국대학교 평생교육원 강사

한병영
ㆍ법학박사
서울대학교 대학원 법학과 박사과정수료(법학박사)
서울대학교 대학원 법학과 이수(법학석사)
ㆍ인천대학교 경영대학원 겸임교수
성균관대학교 특강강사/한국방송통신대학교 특강강사/한국사회교육연구소 법제전문위원
한국지식재단 연구위원
한국지식재단 CEO과정 강사
서울디지털대학교 강사
공경매사 시험위원
부동산재산관리사 시험위원

임이택
ㆍ경영학박사(부동산ㆍ공시)
건국대학교 행정대학원 부동산학 이수
건국대학교 대학원 경영학과 이수
전주대학교 대학원 경영학과 이수(경영학박사)
ㆍ목포대학교 사회과학대학 교수/원장
한국부동산학회 학회장
한국지적정보학회 학회장
공인중개사 시험위원/감정평가사 시험위원
지적기사 시험위원,5급승진 시험위원
공경매사 시험위원

조재영
ㆍ법학박사
한양대학교 법과대학 졸업
한양대학교 대학원 법학과 졸업(법학박사)
ㆍ한양대학교 교수
한국지식재단 책임연구위원
한국부동산학회 학술위원

최승영
ㆍ법학박사(토지관계법)
ㆍ목포대학교 지적학과 교수
한국부동산학회 학술위원
한국지적학회 이사(토지정보분과위원장)
한국지적정보학회 이사(토지법분과위원장)
국민권익위원회 자문위원
공인중개사 출제위원
감정평가사 출제위원
국가고시 5급 일반승진 출제위원(중앙인사위원회)
서울특별시 지방공무원 5급 일반승진임용시험 출제위원
서울특별시, 경기도, 충남, 대전, 경북, 울산, 전남, 전북 지방 공무원 9급 임용시험(지적법규)
출제위원대한지적공사 사이버콘텐츠 원고(지적법규) 감수
대한지적공사 전문계고 교과서(지적관계법규) 심의위원

이승섭
ㆍ변호사(판사 역임)
서울대학교 법과대학 졸업
경희대학교 국제법무대학원 졸업
사법연수원 수료
대전지방법원판사
인천지방법원판사
한국지식재단전문위원(과)한국부동산학회학술위원(과)
ㆍ경희대학교 국제법무대학원 강사
영산대학교 법무대학원, 시민법률학교, 변호사연수원 등 강의
영산대학교 법률학부 교수로 민법, 민사판례 강의

조형래
ㆍ변호사
성균관대학교 법과대학졸업
사법연수원 수료
ㆍ대양합동법률사무소대표변호사
한국부동산학회 학술위원
한국지식재단 자문위원

황재성(黃在性)
*세무사
서울대학교 법과대학 졸업
서울대학교 행정대학원 이수
제10회 행정고시 합격
기획재정부사무관(세제실,기획관리실,이재국 등)
기획재정부법무관ㆍ조세법규과장ㆍ조세정책과장ㆍ재산세제과장
기획재정부 국세심판소 행정조정실장 서부, 서대문, 삼성 및 종로세무서장
서울지방국세청 징세관 등
*성균관대학교 행정대학원, 세무대학강사
감정평가사 시험위원
공인중개사 시험위원
세무사 시험위원
관세사 시험위원
다산조세문제연구소 대표황재성 세무회계사무소 대표
*부동산세법(경록,공저)국유재산법총론 외 다수

안상인(安祥仁)
*경영학박사(회계학)
경남대학교 경영학과 졸업
창원대학교 경영대학원 회계학과 이수
창원대학교 대학원 회계학과 이수
경남투자금융 기획부장
*창신대학 부동산학과 전 교수
한국부동산학회학술위원
한국지식재단자문위원
한국국제회계학회 상임이사
경상남도 지적위원회 위원
진해시 부동산평가위원회 위원
*회계원리(경록,공저)부동산세법(경록,공저)
부동산금융론부동산컨설팅부동산회계의 이해
부동산투자회사의 활성화 방안에 관한 연구 등

송진영(宋振榮)
*세무사
서울시립대학교 세무학과 졸업
서울시립대학교 세무대학원(조세법전공) 이수
*세무사송진영사무소 대표
중부대학교 강사
한국지식재단 전임교수
한국부동산학회 연구원
한국세무사회 전산세무회계자격시험 출제위원
*회계원리(경록,공저)부동산세법(경록,공저) 외 다수

양해식(梁海植)
*부동산세법전공
세무대학 졸업
성균관대학교 경영대학원 세무학전공 이수
*중부대학교 겸임교수
중소기업연수원 부동산세법강사한국부동산학회 세법연구위원경록+매일경제 mbn-TV 부동산세법 강사
*부동산세법(경록,공저)부동산세법문제(경록,공저)스피드 공인중개사(경록,공저)부동산세법모의고사(경록,공저) 외 다수

김용구(金鎔九)
*부동산학박사성균관대학교 경영대학원 부동산학석사단국대학교 도시및지역계획학과 부동산전공박사과정 이수
*건국대학교 부동산대학원 강사
단국대학교부동산학과 강사
한국사이버대학 겸임교수
성균관대학교 행정대학원 경매관련세법 강사
전국부동산중개업협회 부동산세법 강사
대한공인중개사협회 부동산세법 강사
*부동산투기억제를 위한 조세의 합리적 개선방안에 관한 연구
부동산컨설팅과 조세부동산경매와 조세부동산활동에 따른 절세방안

이찬호(李讚浩)
*경영학박사(회계학)/부동산학박사
아주대학교 경영대학원 박사과정
건국대학교 부동산대학원 박사과정
*부산대학교 경영학과 회계학 주임교수
부산대학교 대학원 부동산학 주임교수
평생교육원 부동산 재테크전략과정 주임교수
한국부동산학회 학술위원
한국회계정보학회 이사
대한경영학회 이사
*회계원리(경록,공저),회계감사개론, 현대원가관리회계연습,
현대기업의 관리회계외 다수
경록부동산교육연구소
기획, 집필/전문위원회 외 다수 참여(참여순)

저자(글) 경록부동산교육연구소

목차

• 제1편 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률
  
  제1장지적제도
  1강 지적제도 개관 1
  2강 지적구성의 3요소 1
  
  제2장총 칙
  3강 지적제도의 총칙 2
  4강 토지의 등록 4
  5강 양입지 6지번(Ⅰ) 7
  6강 지번(Ⅱ) 8
  7강 지번(Ⅲ) 10
  8강 지번(Ⅳ) 12
  9강 지목(Ⅰ) 12
  10강 지목(Ⅱ) 13
  11강 지목(Ⅲ) 16
  12강 경계 및 면적(Ⅰ) 20
  13강 경계 및 면적(Ⅱ) 21
  14강 경계 및 면적(Ⅲ) 22
  
  제3장지적공부
  15강 지적공부(Ⅰ) 25
  16강 지적공부(Ⅱ) 26
  17강 지적공부(Ⅲ) 27
  18강 지적공부(Ⅳ) 30
  
  제4장토지이동 신청 및 지적공부 정리
  19강 토지이동(Ⅰ) 32
  20강 토지이동(Ⅱ) 34
  21강 토지이동(Ⅲ) 35
  22강 토지이동(Ⅳ) 37
  23강 토지이동(Ⅴ) 38
  24강 지적정리(Ⅰ) 40
  25강 지적정리(Ⅱ) 41
  제5장지적측량
  26강 지적측량(Ⅰ) 44
  27강 지적측량(Ⅱ) 45
  28강 지적측량(Ⅲ) 46
  
  제6장보칙 및 벌칙
  29강 보칙 및 벌칙(Ⅰ) 48
  30강 보칙 및 벌칙(Ⅱ) 50
  31강 보칙 및 벌칙(Ⅲ) 53
  
  제2편 부동산등기법
  
  제1장총 설
  32강 부동산등기법 55
  33강 등기사항 56
  34강 등기의 유효요건 58
  35강 등기의 효력(Ⅰ) 60
  36강 등기의 효력(Ⅱ) 61
  
  제2장등기기관과 등기의 공시
  37강 등기소와 등기관 62
  38강 등기설비(Ⅰ) 63
  39강 등기설비(Ⅱ) 63
  등기부 이외 장부 64
  장부의 보존ㆍ관리 64
  40강 등기의 공시 65
  
  제3장등기절차 총론
  41강 신청주의 원칙과 그 예외(Ⅰ) 67
  42강 신청주의 원칙과 그 예외(Ⅱ) 67
  43강 등기신청(Ⅰ) 68
  44강 등기신청(Ⅱ) 69
  45강 등기신청(Ⅲ) 70
  46강 등기신청(Ⅳ) 70
  47강 등기신청에 필요한 정보(Ⅰ) 71
  48강 등기신청에 필요한 정보(Ⅱ) 72
  49강 등기신청에 필요한 정보(Ⅲ) 73
  50강 등기신청에 필요한 정보(Ⅳ) 76
  51강 등기신청에 필요한 정보(Ⅴ) 78
  52강 등기신청에 필요한 정보(Ⅵ) 79
  53강 등기신청에 필요한 정보(Ⅶ) 81
  등기신청의 접수 및 심사(Ⅰ) 82
  54강 등기신청의 접수 및 심사(Ⅱ) 83
  등기신청의 보정, 각하 및 취하 83
  55강 등기완료 후의 절차 85
  등기관의 처분에 대한 이의신청 87
  
  제4장부동산의 표시 및 각종 권리의 등기절차
  56강 부동산의 표시에 관한 등기(Ⅰ) 88
  57강 부동산의 표시에 관한 등기(Ⅱ) 89
  58강 소유권에 관한 등기(Ⅰ) 92
  59강 소유권에 관한 등기(Ⅱ) 93
  60강 소유권에 관한 등기(Ⅲ) 95
  61강 소유권에 관한 등기(Ⅳ) 95
  62강 소유권에 관한 등기(Ⅴ) 97
  63강 소유권에 관한 등기(Ⅵ) 98
  64강 구분건물에 관한 등기 99
  부동산신탁에 관한 등기 100
  65강 용익권에 관한 등기(Ⅰ) 101
  66강 용익권에 관한 등기(Ⅱ) 102
  67강 담보권에 관한 등기 104
  
  제5장각종 등기의 절차
  68강 변경등기 107
  69강 각종 등기의 절차(Ⅰ) 107
  70강 각종 등기의 절차(Ⅱ) 108
  71강 각종 등기의 절차(Ⅲ) 109
  72강 각종 등기의 절차(Ⅳ) 110
  
  제3편 부동산세법
  
  제1장조세의 일반
  1강 조세의 기본개념(Ⅰ) 111
  2강 조세의 기본개념(Ⅱ) 111
  3강 조세의 기본개념(Ⅲ) 112
  4강 조세의 기본개념(Ⅳ) 112
  5강 조세의 기본개념(Ⅴ) 113
  6강 조세의 기본개념(Ⅵ) 113
  
  제2장기본법 주요내용
  7강 납세의무의 성립ㆍ확정ㆍ소멸(Ⅰ) 115
  8강 납세의무의 성립ㆍ확정ㆍ소멸(Ⅱ) 116
  9강 2차 납세의무자 117
  10강 국세의 우선권 118
  11강 수정신고 경정청구 118
  12강 국세와 지방세의 불복 119
  
  제3장지방세 총설
  13강 지방세의 성격 120
  지방세의 조례와 규칙 120
  
  제4장취득세
  14강 취득세의 의의 122
  15강 납세의무자(Ⅰ) 122
  16강 납세의무자(Ⅱ) 123
  17강 취득의 시기(Ⅰ) 124
  18강 취득의 시기(Ⅱ) 124
  19강 취득의 시기(Ⅲ) 124
  20강 취득의 시기(Ⅳ) 125
  21강 과세대상 126
  22강 과세표준(Ⅰ) 126
  23강 과세표준(Ⅱ) 127
  24강 과세표준(Ⅲ) 127
  25강 세율(Ⅰ) 128
  26강 세율(Ⅱ) 128
  27강 세율(Ⅲ) 129
  28강 세율(Ⅳ) 129
  29강 세율(Ⅴ) 130
  30강 세율(Ⅵ) 130
  31강 세율(Ⅶ) - 주택(추가정리) 131
  32강 비과세 131
  33강 신고납부 132
  
  제5장등록면허세
  34강 등록면허세의 의의 134
  35강 세 율 135
  36강 비과세, 신고납부 135
  
  제6장재산세
  37강 재산세와 종부세의 이해 137
  38강 토지분 재산세 과세대상의 구분(Ⅰ) 137
  39강 토지분 재산세 과세대상의 구분(Ⅱ) 138
  40강 공장용지 138
  41강 농 지 139
  42강 목장용지 139
  43강 토지분 재산세(Ⅰ) 140
  44강 토지분 재산세(Ⅱ) 141
  45강 납세의무자 142
  46강 과세표준 142
  세율(Ⅰ) 143
  47강 세율(Ⅱ) 143
  48강 비과세 144
  부과징수(Ⅰ) 144
  49강 부과징수(Ⅱ) 145
  
  제9장종합부동산세
  50강 주택 - 종합부동산체계(Ⅰ) 147
  51강 주택 - 종합부동산체계(Ⅱ) 147
  52강 주택 - 종합부동산체계(Ⅲ) 148
  
  제10장양도소득세
  53강 (개인)소득세 과세체계 - 종, 퇴, 양 150
  양도로 보는 사항(Ⅰ) 150
  54강 양도로 보는 사항(Ⅱ) 150
  55강 양도로 보지 아니하는 사항(Ⅰ) 151
  56강 양도로 보지 아니하는 사항(Ⅱ) 151
  57강 납세의무자 152
  양도소득의 범위 - 과세대상(Ⅰ) 152
  58강 양도소득의 범위 - 과세대상(Ⅱ) 152
  59강 양도취득시기(Ⅰ) 153
  60강 양도취득시기(Ⅱ) 154
  61강 비과세(Ⅰ) 155
  62강 비과세(Ⅱ) 155
  63강 비과세(Ⅲ) 156
  64강 비과세(Ⅳ) 156
  65강 비과세(Ⅴ) 157
  66강 비과세(Ⅵ) 157
  67강 비과세(Ⅶ) 157
  68강 비과세(Ⅷ) 158
  69강 미등기자산 158
  70강 과세표준(흐름도) 159
  71강 과세표준(Ⅰ) 159
  72강 과세표준(Ⅱ) 160
  73강 이월과세대상 160
  74강 과세표준 - 필요경비 161
  75강 부당행위계산의 부인(Ⅰ) 161
  76강 부당행위계산의 부인(Ⅱ) 162
  77강 과세표준 163
  78강 고가주택 163
  79강 과세표준 163
  80강 신고와 납부 164
  81강 양도가액과 취득가액 적용 165
  82강 국외자산 양도 165
  83강 부동산임대소득 166
  ※ Chapter 7, 8은 중요도에 따라 생략함. 상세내용은 기본서 참조

출판사 서평

부동산공시법 고득점 취득전략

■ 의 도
이 과목을 2차시험의 고득점 획득전략 과목으로 설정하였다.
※국토교통부의 시험내용을 출제비율과 난이도에 따라 지상강의처럼 기초개념부터 쉽게 엮어 가독력과 이해력을 극대화한 국내 최초이자 유일한 교재이다.
■ 교재의 구성
◆법조문과 실무 절차에 대한 알기 쉬운 이론 정리+강의식 교수코멘트+초학자를 위한 삽화 해설+단락 핵심잡기+단락문제풀이+오답잡기로 정리한 국내최초의 교재!!
◆중요한 주제에는 QR코드를 적용하여 언제 어디서나 휴대전화로 동영상 강의를 시청 할 수 있는 스마트 교재!!
■ 특 징
◆경록 홈페이지를 통한 동영상 강의, 교수 질의ㆍ응답 시스템, 각종 학습자료실을 통해 완벽한 시스템 학습을 이루었다.
◆기본서와 진도별 모의고사 및 실전모의고사가 유기적으로 연결되어 반복학습을 자연스럽게 실현한 대한민국의 유일한 교재이다.
◆출제유력 키워드를 컬러로 현출하고 밑줄과 도표를 활용하였으며, 교수코멘트 및 삽화를 통해 혼자서도 공부할 수 있도록 이해력과 가독력을 극대화하였다.
◆키워드 문제풀이를 통해 기초를 다지고, 단락문제와 실전예상문제로 응용력을 키우는 단계적 학습을 실현하였다.
◆방대한 실무 내용에서 출제비중과 난이도를 고려하여 합격을 위한 최적화된 분량을 실현하여 학습부담을 최소화했다.
◆초학자도 이해하기 쉽도록 알기 쉽게 그려진 삽화해설을 대폭 추가하였다. 처음 접하여 낯선 부동산 공시법상의 개념을 삽화해설을 통해 쉽게 이해할 것이다.
■ 대상독자
■ 부동산공시법의 기초에서 고득점 확보를 목표로 하는 분
■ 합격의 발판을 위해 완벽한 기초를 다지실 분
■ 다른 책이나 강의실에서 충분히 공부했어도 이해가 잘 안되시는 분
■ 바쁜 와중에서도 시간을 쪼개어 공부하시는 분
부동산세법 고득점 취득전략

■ 의 도
최신법령으로 국토교통부 시험내용을 체계적으로 완벽히 설명하였다.
국토교통부의 시험내용을 항목별 출제비율과 깊이에 따라 지상강의처럼 기초개념부터 쉽게 엮어 가독력과 이해력을 극대화한 국내 최초의 대표적 교재이다.
■ 교재의 구성
◆체계적 이론정리+강의식 교수코멘트+단락문제풀이+단락핵심+삽화해설+핵심 키워드잡기+오답잡기+단원기출문제+단원실전예상문제로 정리한 국내최초의 교재!!
◆중요한 주제에는 QR코드를 적용하여 휴대전화로 동영상 강의를 시청할 수 있는 스마트한 교재!!
■ 특 징
◆부동산세법 중 시험에 출제될 조문을 우선순위에 따라 범위와 깊이를 분석해 체계적으로 엮은 대표교재이다.
◆특히 불필요한 학습 없이 부동산세법에서도 고득점이 가능한 교재이다.
◆출제비중에 따른 영역별 양 배분과, 부피를 최적화해 학습부담을 줄인 대표적 혁신교재이다.
◆강의를 듣는 것처럼 느껴지는 교수코멘트와 삽화의 설명이 이해력과 가독력을 극대화하였다.
■ 대상독자
◆처음 공부하시는 분
◆법령과 개념부터 응용실무이론까지 정리하실 분
◆다른 책이나 강의실에서 충분히 공부했어도 이해가 잘 안되시는 분

기본정보

ISBN	9788956463988
발행(출시)일자	2019년 04월 29일
쪽수	307쪽
크기	191 * 260 * 8 mm / 324 g
총권수	1권